Новини за недвижими имоти

FIBANK: Пловдив е от най-интересните пазари на имоти в страната

RealEstateBusinessForum в Пловдив събра представители на бизнеса, финансовия сектор и водещи експерти от пазара на недвижими имоти, които коментираха развитието на сектора и ипотечното кредитиране.Общото мнение на участниците беше, че след изключително динамичната 2025 година пазарът постепенно се връща към по-устойчиви и предвидими нива на активност.

Спас Козанов – управител на FIBANK– клон Пловдив анализира пазара на недвижими имоти в Пловдив с фокус ипотечното жилищно кредитиране. Той определи града като един от най-интересните пазари на недвижими имоти в страната – докато за последното тримесечие се наблюдава спад 40 % спрямо края на 2025 г., на годишна база сделките в Пловдив са намалели само с около 2-3%, което говори за нормализация след пик, предизвикан от еуфорията около въвеждане на еврото. Козанов подчерта, че поради ниските разходи за притежаване на имот, българите ще продължат да купуват недвижими имоти и за тази достъпност все по-голяма роля ще играят банките.

Според него началото на тази година показва един активен, но променен пазар. На първо място от пазара отсъстват купувачите, които търсеха краткосрочна печалба, но останаха тези, които купуват имот за жилищни нужди или за дългосрочна инвестиция. Има промяна и при търсенето на имоти – ако преди за един имот е имало 3-4 потенциални купувача, сега за един имот има един купувач, което води и до по-дълъг срок за вземане на решение за покупка.

Козанов отбеляза, че почти половината от сделките с имоти вече преминават през финанасиране, което превръща банките и агенциите за недвижими имоти в естествени партньори – успехът на тези сделки зависи от координация между тях. Според него именно за това имотните консултанти трябва да познават добре банковите продукти и условия, за да могат да предложат на клиентите си най-подходящото решение в точния момент.

Управителят на пловдивския клон на FIBANK посочи, че банката предлага променлив лихвен процент от 2,39% без ограничение в размера и за срок до 30 години, като финансирането може да бъде до 85% от стойността на имота. Сред ключовите предимства на ипотечното кредитиране на банката, той представи предварително одобрение на кредитоискателя за един работен ден, валидно 3 месеца, както и възможност за изплащане в режим на овърдрафт през първите 5 години – при което се заплаща лихва само върху усвоената сума, което дава гъвкавост и спокойствие в най-натоварения период след покупката, като Банката финансираи имоти със статут различен от жилище, УПИ и земеделска земя. FIBANK предлага изгодни условия и за българи, които работят в чужбина, но искат да придобият имот тук.

Според Спас Козанов пазарът на имоти е активен, но спокоен и не се очаква в следващата една година да има сериозни промени в условията за кредитиране.

FIBANK е основен партньор на Real Estate Business Forums & Awards 2026. Основните цели на проекта са повишаване на информираността по темите, свързани с пазара на недвижими имоти, популяризиране на добрите практики в сектора, повишаване на доверието към бизнеса с недвижими имоти и изграждане на общност от коректни и отговорни участници на пазара.