Продава хотел , Враца, Център

ХОТЕЛ - гр. Враца, Център, съществуваща сграда, построена през 1987 г., с обща разгъната застроена площ 5 256 кв.м., състояща се от 5 броя тела (блокове) – тяло (блок) 1 – РЗП 322 кв.м., на 2 етажа, 1-ви етаж – складови помещения, гардероб, санитарни помещения, 2-ри етаж – ресторантска част, тяло (блок) 2 – РЗП 1 408 кв.м., на 3 етажа, приземен етаж – студена кухня, складово помещение, хладилни камери и санитарни възли, 1-ви етаж – административна канцеларии, физиотерапия, методичен кабинет, складове, 2-ри етаж – пленарна зала, фоайета, заседателна зала, склад, офис, санитарен възел, тяло (блок) 3 – РЗП 610 кв.м., на 5 етажа – хотелска дейност, тяло (блок) 4 – 1 832 кв.м., на 5 етажа, приземен етаж – складове, абонатна, работилници, пералня, 1-ви етаж – хотелска дейност, складове, санитарни възли, администрация на хотела, 2-ри, 3-ти и 4-ти етажи – хотелска дейност, тяло (блок) 5 – РЗП 866 кв.м., на 3 етажа, приземен етаж – салон, сауна, санитарен възел, 1-ви етаж – фоайе хотел, рецепция хотел, офиси, гардероб, санитарни възли, 2-ри етаж – кафе-аператив, Магазин - РЗП 218 кв.м., на 1 етаж, за спортни стоки, бюро с администрация, санитарни възли, складове, трафопост, парокотелно помещение и 3 бр. гаражи. За сградата е изготвен и одобрен идеен проект с издадено разрешение за строеж за „Пристройка, надстройка и вътрешно проустройство“. Към момента сградата не функционира и от проекта остават да бъдат изпълнени около 30 % от предвидените строително-монтажни работи. Захранване с електричество, вода и канализация, газификация на района. Съгласно проекта съществуващата сграда се пристроява, надстроява и преустройва с цел създаване на хотелски комплекс висока категория (четири или пет звезди), като се запазва функционалната структура и зониране. На партерното ниво са главния вход, приемно фоайе с рецепция, лоби, пиано бар, кафене, хотелски стаи и административен офис, които са в предната част към площадното пространство, оформено пред комплекса. В приземния етаж са конферентен блок с три конферентни зали, СПА център, покрит плувен басейн, технически помещения и хотелски стаи. На първия етаж са бална зала, главна кухня и хотелски стаи. На втори етаж освен хотелски стаи е проектиран и панорамен бар. Третият етаж е само с хотелски стаи. Четвърти етаж – офиси и технически помещения. Пристрояват се два обема – хотелски стаи в нов пететажен обем към съществуващо тяло (блок) 1 и покрит плувен басейн, до тяло (блок) 2 и 3, тела (блок) 1 и 3 се надстрояват с по един етаж. Съществуващата сграда е изпълнена по два строителни способа – хотелска част – пакето-повдигани плочи, обществено-обслужващата част и бивша административна част – монолитен способ със скелетно-гредова конструктивна схема. Технически показатели: Сградата е разположена в собствен поземлен имот с площ от 5 630 кв.м.. Застроена площ сграда 2 798 кв.м., в това число покрит проход 253 кв.м., разгъната застроена площ (със сутерен) 11 379 кв.м.. Брой стаи: 76, от които единични – 9, двойни – 67, апартаменти – 3, апартаменти лукс – 5, общ брой легла – 175. Сградата може да бъде разделена на два основни блока с различно функционално съдържание – Блок А – за апарт хотел или самостоятелни апартаменти – необходимо е проектиране, включващо преустройство на хотелските стаи в апартаменти и нов обем на самостоятелно стълбище и асансьор и Блок Б – за хотел - всички останали обеми на сградата. Цена и условия на сделка, след среща и оглед на имота.
оферта-5575