Продава сграда , София, Илинден

UNIQUE ESTATES има удоволствието да Ви представи  модерна, работеща, четириетажна  бизнес сграда,  изградена изцяло по всички европейски стандарти. Сградата е построена през 2019г., за нея са използвани  висококачествени строителни и довършителни материали. Фасадата е от травертин, окачена и вентилируема. Локацията на имота е изключително атрактивна  в близост до метростанция, автобусни спирки, болници и е на място  с голям човекопоток. На пъри и втори етаж на сградта  се намира  прекрасно работещ ресторант с капацитет 140 места, професионално оборудван с висок клас  техника и  всичко необходимо.  Към основното помещение има ВИП зали за частни събития. Височината  на таваните  е 3.40м.  Последните два етажа от сградата са офис площи, които се отдават под наем успешно. 

Отоплението и охлаждането на сградата са осигурени чрез централна климатизация LG, като са  поставени и самостоятелни  климатици.

Осигурен е достъп за хора в неравностойно положение.

Имотът е подходящ за представителство, стоматологична клиника, здравна практика, лаборатория, банков клон, офиси, учебен център, прекрасна възможност за инвестиция в работещ и печаливш бизнес. 

Пред сградата има открита площ, която  при интерес може да бъде закупена на минимална стойност или да се заплаща месечен наем. 

Обявената цена е крайна, не се начислява ДДС.


Разпределение:
разпределение:

Ниво -1 кота, -3,45: / ПЛОЩ 230 кв.м,.

ВИП зала, 3 бр.складове, баня с тоалетна, 3 бр.тоалетни,  професионална  кухня,  офис, тех.помещение 2 бр.; стая за подготовки, хладилни камери, асансьор.



ПАРТЕР на кота +0.0:  с ПЛОЩ от 231 кв.м. Ресторант с капацитет 240 места, тераса, входно предверие, стълбищна клетка, асансьор,



I етаж на кота +3,45:с ПЛОЩ от 260 кв.м.

ВИП ЗАЛИ,  детски клуб, 4 бр.тоалетни, балкон, тоалетна за инвалиди, стл.клетка, асансьор.

II етаж на кота +6,45: с ПЛОЩ от 259 кв.м.офисни помешения 5 бр., две стаи, тоалетна и баня, асансьор,

III етаж на кота +9,45: с ПЛОЩ от 258 кв.м,  двустаен апартамент /офис/ и тристаен апартамент(офис) асансьор,


Предимства:
Нова самостоятелна сграда
Висок клас строителство
Готов работещ бизнес
Функционално разпределение
Възможност за добра инвестиция
Сключени договори за наем
Професионална куня
Прекрасно работещ ресторант