Продава къща , София, Бистрица (с.)

Unique Estates има удоволствието да представи на Вашето внимание уникална възможност за живот в тишина, простор и зеленина, само на минути от центъра на София. В живописна Бистрица, сгушен сред природата и с великолепна гледка, се намира този изключителен имот с парцел от 2,6 декара, предлагащ две самостоятелни къщи – идеален избор за голямо семейство, инвестиция или стилен дом за гости.

Основната къща впечатлява със своята просторна архитектура и премиум изпълнение. Слънчеви помещения, големи прозорци, уютен интериор и всички удобства на модерното строителство създават усещане за топлина, комфорт и престиж.

Къщата за гости е напълно самостоятелна, с две спални и просторна дневна, идеална както за настаняване на близки и приятели, възрастни родители или порастнали деца.

Дворът предлага възможности за – басейн, оранжерия, тенис корт, детски кът, градински партита и др.

Озеленяването е по проект със заложено разнообразие на растения, храсти и дървета.

Технически характеристики: 

Дограма Schuco, отоплителна и охладителна система - къщите са снабдени с газ и ток; газови котли Viessman Vitodens; подово отопление Oventrop Germany на стъпка 10см, ​система свеж въздух, Филтри за пречистване на водата, СОТ система и видео наблюдение, пречиствателна станция, поливна система в целия имот с автоматично управление, резервоар за дъждовна вода; Сонда на дълбочина 32 метра; Отводняване на имота с дренажна система, Заложен кабел с опция за монтаж на слънчеви панели, трифазен ток.

Към имота има възможност за покупка и непосредствено приобщаване на още 1200 кв.м. на допълнителна цена. Тогава парцела на къщата може да стане около 4 дка.


Разпределение:
Основна къща:

Сутерен: Фитнес зала, Зона за релакс със сауна, баня с тоалетна, зона за кино салон, винарна, складово помещение, техническо помещение;

1-ви етаж: Голяма дневна с голяма кухня и трапезария, стая/кабинет, баня с тоалетна, веранда към двор;

2-ри етаж: Четири спални, дрешник, три бани с тоалетна, мокро помещение, голяма тераса;


Термопомпа Ecodan, която работи с газ и с ток по избор;
Конвекторни тела Olimpia Splendid Italy с опция за охлаждане, както и за допълнително отопление (ние лично ги използваме само за охлаждане, тъй като подовото отопление е достатъчно .


Къща за гости: Уютна всекидневна с кухня и трапезария, две комфортни спални, баня с тоалетна, тоалетна, веранда


Подово отопление с газов котел
Система от 3 климатика за охлаждане и затопляне (с 1 общо външно тяло)
Бойлер за топла вода (работи на газ или на ток)


РЗП: 81 кв.м.


Предимства:
Рядко голям парцел от 2,6 дка – равен, поддържан и озеленен;
Перфектно за големи семейства
Панорамни гледки и перфектна ориентация;
Луксозни удобства: фитнес зала, сауна, зона за кино салон и др.
Две готови за живеене къщи с всички необходими инсталации;
Лесен достъп до София – асфалтов път и бърза връзка към центъра;
Спокойствие, природа и свеж въздух;
Изграден паркинг за 6 автомобила
Отопление с термопомпа
Зарядно за електрически автомобил Garo Wallbox GLB (12kW)