Продава къща , София, Бистрица (с.)

Фърст Естейтс има удовоствието да Ви представи този имот от най висок клас, разположен в полите на Витоша в с.Бистрица. Локацията предлага баланс между свързаност с ключови пътни артерии и уединение сред зеленина и тишина, с невороятни гледки, както към града, така и към планината. Оттук сте само на 10 минути от Околовръстен път, Ринг Мол и Бизнес парк. Имотът се отличава с изключително високо ниво на довършителни работи, луксозно обзавеждане и практични дизайнерски решения във всяко помещение.Едно от най-важните неща на този имот е че е правен за дългодишното ползване на собствениците. Това не е инвестиционен имот, където често качеството на изпълнение на строеж и довършителни работи е компромисно. Собствениците са вложили много усилия и средства да построят дом за семейството си за десетилетия напред.
Имот
- Общо 2620 кв.м.- Имотът се състои от два имота
- Имот 9998 - 887 кв.м..- Имот 3618 - 1733 кв.м.
Застрояване:
- Голяма къща - РЗП 471 кв. М.
- Къща за гости - РЗП 81 кв. М.
● Близо до кръстовището Симеоново - Панчарево в село Бистрица
● Удобен и бърз достъп до множество училища и детски градини в София (например: Англо Американско училище, Американски Колеж )
Голяма къща описание
Общо 5 спални, 5 бани и тоалетни, кухня с трапезария и хол, сауна, фитнес, кино зала,складово помещение, мокро помещение, гараж
● Етаж 1
○ Кухня, трапезария и хол с камина на дърва
○ Библиотека / офис / спалня за гости
○ Баня и тоалетна за гости
○ Гараж с топла връзка към къщата
○ Електрическо помещение зад гаража (ел табло, склад, допълнителен хладилник )
● Етаж 2
○ 3 спални и 2 бани и тоалетни
○ 1 родителска спалня с прилежаща баня и тоалетна както и дрешник
○ Мокро помешение
○ Тераса
● Сутерен
○ Сауна - стая със сауна и душ кабина
○ Фитнес зала
○ Кино зала
○ Винарна
○ Складово помещение с вграден гардероб и стелажи
● Мебели
○ Кухня
■ Италианска кухня от масив (фирма Диалог) и технически камък (Stone Center)
■ Фурна Neff / комбинирана микровълнова и фурна Neff
■ Плот за готвене Bosch
■ Миялна Bosch
■ Бар плот маса и столове- по поръчка от Woodline
○ Трапeзария и хол
■ Диван, маса и столове от масив по поръчка от Woodline
○ Спални, библиотека и коридор - мебели изработени по поръчка
○ Бани
■ Плочки Marazzi
■ Мазилки за бани Kourasanit
■ Висок клас санитария
Къща за гости (81 кв. М.)
● Кухня, трапезария и гостна
● Две спални
● 1 Баня с тоалетна
● 1 самостоятелна тоалетна
Инсталации, системи и материали
● Дограма най-висок клас Schuco
● Отоплителна и охладителна система - къщите са снабдена с газ и ток; газови котли Viessman Vitodens; подово отопление Oventrop Germany на стъпка 10см
○ Голяма къща:
■ Термопомпа Ecodan, която работи с газ и с ток по избор
■ Конвекторни тела Olimpia Splendid Italy с опция за охлаждане, както и за допълнително отопление (ние лично ги използваме само за охлаждане, тъй като подовото отопление е достатъчно)
○ Къща за гости
■ Подово отопление с газов котел
■ Система от 3 климатика за охлаждане и затопляне (с 1 общо външно тяло)
■ Бойлер за топла вода (работи на газ или на ток)
● Система свеж въздух (общообменна вентилационна система) в голяма къща- Mitsubishi Electric Lossnay heat recovery ventilation
● Циркулационна помпа за водата на голямата къща
● Филтри за пречистване на водата
● Охрана и видеонаблюдение
○ Система за видео наблюдение на къщите и имота с 13 камери
○ Дистанционен контрол на входната порта (чрез приложение както и с две контролни табла на Етаж 1 и Етаж 2)
○ СОТ система с две контролни табла (Етаж 1 и Етаж 2), обемни сензори и сензори по дограмата ● Пречиствателна станция One2Clean 9 (капацитет 1,4 м3/ден) монтирана и поддържана от фирма Пи Трейд
● Зарядно за електрически автомобил Garo Wallbox GLB (12kW)
○ Поливна система в целия имот с автоматично управление (капково поливане както и разпръскватели за тревните площи)
○ Резервоар за дъждовна вода Carat S 6500л - събира водата от дренажната система и водата се използва от поливната система
● Сонда на дълбочина 32 метра; регистрирана в община Панчарево
● Отводняване на имота с дренажна система
● Заложен кабел с опция за монтаж на слънчеви панели
● Трифазен ток
● Изграден паркинг за 5 автомобила
● Висок клас тухли (Wienerberger), Висок клас тухли (Wienerberger), висок клас хидроизолация и топлоизолация
● Входни врати Хьорман
За организиране на оглед, моля свържете се с нас на телефон 0 700 15 15 1 и цитирайте код на офертата: 11954.