Продава парцел , Бургас, Индустриална Зона

ПРОДАВА ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИКА

Локация:

Имотът се намира в гр. Бургас, м-ст "Оникилика", ПИ с ид. № 07079.3.2069 и ПИ с ид.№ 07079.3.2103

Парцелите се намират северно от Бургас, четвъртия по големина град в България, в местността Оникилика. Те имат лице на Национален път I - 6 между магистрала А1 (Тракия) на север и гр. Бургас на юг.

Достъпът до обекта е по локална алея от северната страна на имота, която се отклонява от главния път. Осигурен е втори достъп от юг по второстепенен път от пътен възел I-6.
Предметът на интереси обхваща два поземлени имота до главен път I-6, с лице на вътрешна отбивка от път Е773 Бургас – София, водеща към АМ „Тракия“. Локацията е комуникативна поради бързия и лесен достъп до гр.Бургас по главните държавни пътни артерии.

Застрояването на района е с ниска гъстота, тъй като някои от околните терени все още са предназначени за земеделско ползване и техният статут е непроменен.
Основното предназначение на околния район е за търговски и промишлени предприятия. Имотът се отличава с отлично изложение и видимост. Намира се на главния път, по пътя на повечето посетители на Бургас, плажа и навлизащия трафик от Бургас. Предвид значителния търговски и промишлено-складов бизнес в района и интензивния трафик, пътната мрежа в района е в отлично състояние.

Описание:

Поземлен имот с ид. № 07079.3.2069, с площ от 30 929 кв. метра по скица, е с правилна правоъгълна форма, а релефът му е изцяло равнинен.
Има лице на изток, към пътна отбивка, успоредна на път Е773, около 100м, а на запад лицето е към второстепенен неасфалтиран път. Към момента имотът е незастроен и неразчистен и неподготвен за реализирането на инвестиционни намерения.
Поземлен имот с ид. №07079.3.2103, с площ от 338 кв. метра по скица, имотът е отделен като част от транспортно-комуникационно решение, с цел организация на кръгово движение, респективно е с неправилна форма, релефът му е изцяло равнинен. В същото състояние като ПИ 07079.3.2069.

Съгласно ОУП на гр. Бургас и одобрен ПУП, имотите попадат в Смесена многофункционална зона, със следните параметри на застрояване: Плътност (max) - 60%; Кинт (max) - 3,00; Височина (max) - до 15m; Озеленяване (min) - 30%;

Този уникален имот предлага изключителна възможност за развитие и инвестиции. Неговата идеална локация, съчетана с разнообразния многофункционален характер, го прави подходящ както за нови бизнес предприятия, така и за разширение на вече съществуващи проекти.

Крайградският характер на имота го прави привлекателен за развитие на едноетажен търговски център, шоурум, магазини за храна и напитки или промишлени/логистични обекти.