Продава парцел , Варна, м-т Прибой

Представяме Ви за продажба атрактивен панорамен парцел с площ от 15 350 кв.м, разположен в местност „Прибой“, само на 10 км от центъра на гр. Варна. Имотът се намира на изключително комуникативно място – на 50 м от главен път и автобусна спирка, което го прави подходящ както за сезонно, така и за целогодишно обитаване.

Характеристики на имота:
- Терен: Малка денивелация с отлична панорама към морето
- Площ: 15 350 кв.м
- Лице на път: От три страни

Параметри на застрояване:
- Попада в зона с отреждане Жс – жилищна устройствена зона с преобладаващо ниско застрояване
- Максимална допустима височина: до 15 м
- Изискване за озеленяване: мин. 50% от терена да бъде с висока дървесна растителност, съгласно Общия устройствен план (ОУП)

Налични комуникации:
- Електричество: в имота
- Водоснабдяване: в имота

Съществуващи сгради:
- Сграда със застроена площ от 20 кв.м
- Сграда със застроена площ от 191 кв.м

Предимства на имота:
Панорамна гледка към морето
Изключително спокойна и зелена среда
Удобен достъп до плажовете на Фичоза и Ветеран
В близост до градски транспорт
Имотът е подходящ за изграждане на комплекс от еднофамилни къщи, вилно селище или за инвестиционен проект

Локация: Местност „Прибой“ се намира в непосредствена близост до кв. Галата и само на 2 км от кв. Аспарухово. Районът е сред най-бързо развиващите се южни зони на Варна, предпочитан както от местни жители, така и от хора, търсещи тишина, природа и същевременно лесен достъп до градската инфраструктура.

Инвестиционно предложение: Жилищен комплекс „Прибой“, Варна.
Представяме Ви концепция за развитие на жилищен комплекс от смесен тип върху парцел с площ от 15 350 кв.м, разположен в местност „Прибой“, община Варна. След регулация по чл. 16 от ЗУТ, с отнета площ от 1 740 кв.м (около 11.5–12%), остават ~13 640 кв.м урегулирана площ за реализация на проекта

Концепция за застрояване
Проектът предвижда създаването на многофункционален жилищен комплекс, обединяващ различни типове обитаване, с акцент върху нискоетажна застройка и зеленина. Комплексът включва:

1. Парцели за самостоятелни еднофамилни къщи
Брой УПИ: 12
Площ на парцел: ~380 – 900 м²
Застроена площ (ЗП) на всяка къща: 100 – 130 м²
Разгъната застроена площ (РЗП): 230 – 280 м²
Обща ЗП: ~1 600 м²
Общо РЗП: ~3 400 м²

2. Парцели за редови къщи (групово застрояване)
Брой УПИ: 1
Площ: ~1 500 – 1 600 м²
ЗП на всяка къща: 60 – 70 м²
РЗП на всяка къща: 180 – 200 м²
Обща ЗП: ~420 м²
Общо РЗП: ~1 200 м²

3. Парцели за малки жилищни кооперации
Брой УПИ: 3
Площ на УПИ: ~1 000 – 1 200 м²
ЗП на всяка сграда: 280 – 300 м²
РЗП на всяка сграда: 1 200 – 1 500 м²
Обща ЗП: ~840 – 900 м²
Общо РЗП: ~3 600 – 4 500 м²

Общи проектни показатели:
Обща застроена площ (ЗП): ~2 800 – 3 500 м²
Обща разгъната застроена площ (РЗП): ~10 000 – 14 000 м²

Очакваме Вашето запитване
 
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
 
Търсите подходящия за Вас имот?
 
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
 
Допълнителни услуги
 
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.