Продава офис , София, Витоша

Unique Estates има удоволствието да Ви представи модерен, просторен и светъл офис във функционална шестетажна офис сграда, клас „А“, който ще Ви бъде предаден готов до ключ.

Сградата е част от емблематичен офисен комплекс, разположен в югоизточната част на София, с много бърза връзка до Околовръстен път, Метро и Цариградско шосе.

 

Характеристики на офиса и сградата:

Модерна фасада с висококачествен троен стъклопакет с дебелина 60 мм и селективни стъкла от последно поколение с тройно сребърно покритие на фирма AGC.

Алуминиеви профили на фирма SCHUCO с функционална отваряемост и автоматизирани вентилационни клапи.

Пасивна сграда с вентилируема фасада изолирана с каменна вата 12 см и покрита с най-висок фасаден гранитогрес LAMINAM.

Високоскоростен асансьор на фирма KONE / OTIS с капацитет 8 човека и максимална скорост 1,75 м/сек.

Премиум довършителни работи: двоен магнитен под, “industrial design” тавани и структурно окабеляване по проект.

Отопление и охлаждане посредством индивидуални климатични системи VRV/VRF (DAIKIN, MITSUBISHI, TOSHIBA).

Шумоизолация с намаляване на околния шумов фон с 43 децибела.

Достъп чрез лицево разпознаване и 24-часов картов достъп и видео наблюдение.

Коефициент на топлопреминаване U = 0.7.


Разпределение:
Етажи 2-6: Офисни пространства с площ от 387 кв. м, включващи по 4 санитарни помещения на всеки етаж.

Партер: Просторна и светла рецепция, многофункционална конферентна зала с капацитет 60 човека и офисни пространства на обща площ от 387 кв.м.

Паркинг: Подземен паркинг на две нива за 44 автомобила, с допълнителни 4 паркоместа в двора на ниво партер.

Очаквано завършване:

Акт 14: 2024 година.

Акт 16: Декември 2025 година.


Предимства:
Офис сграда клас „А“ с отлични енергийни характеристики.
Премиум локация в бизнес зоната на града.
Пешеходна достъпност до метро и градски транспорт.
Най-висок клас сградни инсталации и системи.
Индивидуални системи (VRV) за отопление и охлаждане.
Интегрирана система за сигурност и пожароизвестяване.
Собствен паркинг с 44 паркоместа.
Панорамни гледки и лице на главен път.

Цената е без включен ДДС