Продава къща , София, Симеоново

Представяме две еднофамилни, модерни нови къщи в кв. "Симеоново", в частта на квартала с изградена инфраструктура. Достъпът до имотите е целогодишен, с удобни транспортни връзки до различни точки в града. На пешеходно разстояние са разположени магазини, ресторанти и множество удобства.

Посочената цена е за Къща 1, с прилежащи реални части от парцела и е без ДДС.

Проектът е дело на архитектурно студио, специализирано в проектиране на къщи и се изпълнява от строител с безупречна репутация.

Парцелът е с площ от 962 кв.м, и в него са предвидени две самостоятелни, еднофамилни къщи с отделни входове и разделени с ограда. В маневрената зона е изградено допълнително пространство, което ще позволи паркиране на допълнителни два автомобила към всяка къща подземно.

Отоплението е подово (всички стаи и коридори) на газ или чрез термопомпа. Изградени са изводи за таванен монтаж на тяло за отопление/охлаждане в окачен таван. В баните, освен подово отопление, са изградени инсталации и за лири.

Къща 1 е с РЗП от 521.87 кв.м и е решена на четири етажа, които се обслужват от модерен асансьор ThyssenKrupp.

Разпределение:
Сутеренен етаж: гараж за две коли, паник стая (изградена с изцяло автономни инсталации, подсилен бетон, собствен водоизточник и др.), мокро помещение, техническо помещение, два склада и тоалетна;
Първи етаж – антре, дневна с трапезария и кухня, кухненски склад, веранда, дрешник и тоалетна;
Втори етаж – три спални с три бани, два дрешника, тераса и коридор;
Трети етаж – родителска спалня с дрешник и баня, две тераси, сауна с обслужващи помещения към нея (тоалетна и съблекалня).

Дворът е с използваема площ от 350 кв.м, с озеленяване по проект и монтирана поливна система Hunter. Достъпът се извършва от дневната на първи етаж от два изхода.

Строителството се извършва с материали от най-висок клас и безупречно изпълнение, част от които са:
тухли Wienerberger, топлоизолация с дебелина 20 см с финишно покритие в комбинация от естествен камък варовик и гранит;
най-висок клас алуминиева дограма Alumil, с трислоен стъклопакет с газ аргон и топли дистанционери; плъзгаща витрина на ниво партер;
завършени гипсови/варови мазилки спрямо спецификация на помещения;
изградено и завършено подово отопление с положена цименто-пясъчна замазка съобразена с подовото отопление;
ВиК инсталация с висок клас сини безшумни тръби, и отделно за всяко санитарно помещение е предвидена самостоятелна вентилация с цел допълнително обезшумяване;
допълнителен дизелов агрегат в случай на спиране на електрозахранването;
кухня с две вентилации с цел избор да се използва вентилация за подов абсорбатор, като вентилацията е заложена в пода или стенен класически вариант за абсорбатор;
пълно окабеляване за СОТ, включително и за прозорци и врати на партер и система за видеонаблюдение;
заложена инсталация за LED осветление по стълбище и датчици за температура във всяко помещение;
поставени структури за вграждане и тяло за вграден хигиенен душ от най-висок клас - Geberit във всички бани, с възможност за монтаж на smart системи за тоалетна;
гаражна врата Hörmann и възможност за поставяне на бърза зарядна станция в гаража;
входна врата ThermoSafe 65 Hörman с размери 1630x2500 мм.

Етап на строителство:
Къща 1 – поставяне на окачена фасада;
Къща 2 – предстоящ старт на строителството с възможност за промени в разпределенията.

Пълна юридическа и строителна документация, без никакви правни тежести!

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.