Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Chernomore
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ
  • Awards

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Имоти в строежСофияТристаен АпартаментСердикаОбява
промени търсенето

Продава тристаен апартамент , София, Сердика

продава

Тристаен апартамент, 210 м2

София, Сердика
  • Активирана на: 2025-05-02 15:42:32

  • № в imoti.net: 5678356
  • № в Агенцията: 37392
Имот Виж на карта Street view
Снимки12
Сигнализирай за проблем Запази в бележник Извести при промяна на цената
  • phone icon ОБАДИ СЕ
  • question icon ИЗПРАТИ ЗАПИТВАНЕ

Описание

Представяме за продажба тристаен мезонет тип Ателие, в отличителен жилищен комплекс от затворен тип, в централен район на столицата, до Руски паметник, само на 2 км от НДК.

Ателието е разположено на 1-ви и 2-ри етаж от 10 в Корпус В. Имотът е с обща площ - 210.60 кв.м и има практично разпределение: коридор, килер/тоалет, дневна/кухня с излаз в двор, вътрешно стълбище, две спални, две бани, голяма тераса.

Площта на двор/тераса: 70.78 кв.м.

Офертната цена е при схема на плащане: 75% аванс;
План Б - 50% аванс;
План В - 30% аванс.
Има възможност и за 15% аванс.


Прогнозната цена на имота след Акт 16/2023 г. - €423587 (без ДДС).

Всичко необходимо на една ръка разстояние!

Местоположението предлага отлична инфраструктура за живеенето: на 10 мин пеша от най-новия парк в София - "Възраждане" и спортния център до парка, на 8 мин пеша от първия новооткрит аквапарк със СПА-център с минерална вода от находище Баталова воденица, до Бизнес център "Сердика", Основно училище "Васил Друмев", детска градина "Щастливо детство", християнски храм, хипермаркети BILLA, Kaufland и LIDL, на 5 мин с кола от болниците, на 12 мин пеша от Mall Sofia, 5 мин пеша от София Център, до спирки за градския транспорт и метростанциите: М1 – Опълченска, М2 – Опълченска, М3 – Медицински университет.

Локацията е стратегическа и в инвестиционен план, със 7 университета на 5-12 мин с кола - Медицински Университет – 1,7 км, Софийски Университет – 4,3 км, Университет по архитектура, строителство и геодезия – 4,5 км, Висше училище по застраховане и финанси – 4,7 км, НБУ - 4,9 км, Биологически факултет – 4,2 км, Факултет по Математика и Информатика – 4,9 км.

Има Акт 14. Планирано завършване на комплекса - 2023 г.

Сградата е разположена в парцел от 3788 кв.м, и по проекта над 40% от площта на парцела са за озеленяването. Конструкцията представлява терасовидна Г-образна структура, която се извисява от четири етажа до десет. Етап-1 е проектиран от четири входа с общо 129 бр. жилища и ателиета, с предвидени удобства: рецепция, красив собствен парк с алеи, басейн, фитнес и сауна, зъболекарски кабинет, офис и магазин.

Изложението е благоприятно - югоизток, юг и югозапад. От по-високите етажи ще се разкрива панорамна гледка към Витоша и центъра на града. На територията ще има 24-часова охрана с контрол на достъпа и видеонаблюдение. Гарантирана е и техническа поддръжка, предвидено е професионално озеленяване, фасадно и парково осветление. На следващия етап се предвиждат ресторант и детска площадка.

Осигурено паркиране

В сградата е предвиден подземен гараж с два подземни етажа, с четири самостоятелни нива паркоместа. Общо с 8 открити паркоместа до сградата ще има 153 бр. паркоместа и 220 места за велосипеди, 7 зарядни станции за електромобили. Проектирани са и 2 бр. места с ел. колонки за зареждане на електромобили, като 1 бр., на ниво терен е за ускорено зареждане.

В подземния гараж ще има и складови помещения за нуждите на комплекса.

Асансьори ORONA

Общо 7 броя, от оптимален висок клас. В корпус А има един асансьор за 675 кг. В корпус Б - два по 675 кг. В корпус В и Г - по два асансьора по 1000 кг и 400 кг.

Технически характеристики

стоманобетонна, монолитна конструкция с фундаментна плоча, етажната конструктивна височина е 3 м;
зидария с тухли на Керамичен завод "Мирково" - тухла 25 N+F тип Wienerberger, дебелината е 38 см на ограждащите стени на фасадата, със съответната топлоизолация от минерална вата, 25 см - на разделителните стени между апартаментите и ателиетата и 12 см - за вътрешните преградни стени;
качествена и трайна, модерна фасада - ВАЛДА 90 - ALBOND, като около половината фасада ще е монтажна, еталбонд и HPL, ще има и цветна мазилка Baumit;
висококачествена PVC седемкамерна дограма с профил DECEUNINCK System ELEGANT, с трислойни стъклопакети с 6-4-4 мм с аргон.
хидроизолация и покрив - 2 пласта полимер битумна хидроизолация ITER 17A 4 mm- Италия.


14% - среден процент на общите части от сградата.

Апартаментите се издават в степен на завършеност БДС, с шпакловани стени и подове със замазка, поставена дограма и метални входни врати, инсталации, парапети от метал и стъкло триплекс. Настилките в общите пространства са от мрамор и гранит, с алуминиеви врати на входовете.

Отопление

ТЕЦ - предвиждат се три абонатни станции за отделните входове. Отоплението за всеки имот е с радиатори от ТЕЦ, като допълнителна екстра е предвидена тръбна разводка за възможен монтаж на индивидуални инверторни климатици - мулти сплит, за допълнително отопление и охлаждане на всеки един от апартаментите или ателиетата. Баните и мокрите помещения се отопляват с ТЕЦ и се вентилират принудително. На всички дневни и кухни се предвиждат комини и аспирация.

Предвидена е и необходимата вентилация на общите части (стълбища, асансьори, фоайета и коридори) и двата етажа с четири самостоятелни нива подземни гаражи с паркоместа.

Топлата вода ще се осигурява от ТЕЦ и допълнително от индивидуални електрически бойлери за всеки апартамент или ателие.

Посочената цена е без ДДС.

Свържете се с нас за професионална консултация, относно интересуващия Ви тип имот в този отличителен комплекс с топ локация в столицата.

С ексклузивен договор: Да

Принтирай офертата Свали офертата като PDF
Тристаен апартамент, 210 м2
  • phone icon ОБАДИ СЕ
  • question icon ИЗПРАТИ ЗАПИТВАНЕ
326 972

Данни за имота:
Цена на м2/EUR/: 1 557
Квадратура /м2/: 210
Етаж : от 10
Строителство: Тухла
Акт 16: Не
Енергиен клас: N/A
Потребление: N/A

  • Средни цени в този район

Дължи се комисион на брокера: Не

Бележки: Посочената цена не включва местни данъци и такси.


  • Охрана
  • Ток
  • Водопровод
  • Канализация
  • ТЕЦ
  • Басейн
  • Асансьор
  • Двор
  • Ново строителство
  • Фитнес център
  • Зала
  • Лукс

Share Share
220

За контакти

  • Препоръчана фирма

    Агенция за недвижими имоти

    Luximmo Finest Estates
    logo
    0883 888 888 , София, гр. София 1407, бул. Черни връх 51-Г, етаж 6 (офис сграда Realtons Place) luximmo.bg

    Още оферти на Luximmo Finest Estates:

    1754 Продажби 496 наеми
  • Брокер/Консултант

    Ясен Григоров
    avatar
    0882 817 577 ,

    Още оферти на Ясен Григоров:

    17 Продажби 7 наеми

Отличия на агенцията

ИЗПРАТИ ЗАПИТВАНЕ

Затвори

Галерия

1 от 12
slider image
slider image
slider image
slider image
slider image
slider image
slider image
slider image
slider image
slider image
slider image
slider image
slider image slider image slider image slider image slider image slider image slider image slider image slider image slider image slider image slider image
Настройки
Стилове

Промени дизайна

0% 50% 100%

Статистика средни цени

Продажби София, Сердика, Тристаен апартамент
  • 268 738EUR Средна цена
  • 2 069EUR / m2 Средна цена на кв.м.

* Статистиките са автоматични на база предлаганите оферти в imoti.net от агенциите участници. imoti.net не носи отговорност за погрешно въведени от потребителите данни. Ако откриете грешка в данните, моля сигнализирайте на info@imoti.net

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Тристаен апартамент, 101 м2

    Бургас област, гр.Созопол 139 000 EUR
  • дава под наем Къща, 300 м2

    София, Малинова долина в.з. 3 000 EUR
  • продава Тристаен апартамент, 96 м2

    София, Овча Купел 255 833 EUR

Подобни имоти

  • продава Тристаен апартамент, 64 м2

    София, Връбница 2 149 000 EUR
  • продава Тристаен апартамент, 104 м2

    София, Малинова Долина 240 000 EUR
  • продава Тристаен апартамент, 65 м2

    София, Люлин 5 124 000 EUR
  • продава Тристаен апартамент, 100 м2

    София, Център 299 000 EUR

Виж още резултати с подобни имоти

ИМОТИ СОФИЯ ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ СОФИЯ ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ СЕРДИКА
промени търсенето
luximmo.bg
luximmo.bg Луксозни имоти в България и чужбина
bulgarianproperties.bg
bulgarianproperties.bg Българските имоти
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
Хелзинки
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Скидра
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
    Кастейон
    Беникасим
    Оропеса дел Мар
    Текирдаг
    Загреб
    Задар
    Split
    Дубровник
    Котка
    Михас Коста
    Естепона
    Касарес
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ Награди Настройки на личните данни
Инвестор.БГ АД © 2000-2025 Site by: Studio X