Продава двустаен апартамент , София, Овча Купел

Предлагапе двустаен апартамент в нов жилищен комплекс от затворен тип с Акт 16 (издаден през май 2025 г.). Комплексът е разположен в югозападната част на София, в развиващия се квартал *Овча купел 2*, в подножието на планина Витоша.

Този модерен затворен комплекс осигурява високо качество на живот, стил и сигурност. Състои се от 8 етажа, изградени по съвременни строителни стандарти с висококачествени материали. Разполага със собствен двор за отдих или активни игри с деца или домашен любимец.

Комплексът е с отлична локация – само на 400 метра от метростанция Овча купел II, което осигурява бърз и удобен достъп до центъра на града и други райони. В близост се намират множество търговски обекти: Lidl, Billa, Фантастико, Minimart, денонощен хранителен магазин, Domino’s Pizza, някои от най-добрите ресторанти в квартала, болница "Доверие", дентални клиники, фитнес клубове (Next Level и др.), зала за тенис на маса, както и детски градини, училища, Нов български университет и спирки на градския транспорт. В близост се намират и парк *Овча купел*, поликлиники, тенис кортове и множество други удобства.

Характеристики на апартамента:
• Етаж: 5 (четвърти жилищен);
• ЗП: 74,03 кв.м;
• Изложение: изток;
• Панорама към планина Витоша.

Разпределение:
• Просторна дневна с трапезария и кухненски бокс;
• Спалня;
• Коридор;
• Баня с тоалетна;
• Мокро помещение;
• Тераса с достъп от дневната и спалнята.

Предимства на жилището:
• 5-камерна PVC дограма REHAU с френски прозорци в цвят антрацит, придаващи стилна и модерна визия. Стъклопакет – най-висок клас (44 мм);
• Жилището се предлага по БДС – на шпакловка и замазка;
• Пълно окабеляване, включително предвидени изводи за окачени телевизори, осветление с окачени тавани, множество контакти;
• Прекарани изводи за климатици;
• Висок клас видеодомофонна система DVC;
• Луксозна блиндирана входна врата GARDESA, Италия.

Характеристики на комплекса:
• Сградата е с високо ниво на шумо- и топлоизолация, осигуряващи отлична енергийна ефективност;
• Модерна фасада с изчистени линии и еркери с дебела 12-сантиметрова изолация, придаващи характерно членение;
• Луксозно изпълнени общи части – мрамор, дизайнерски елементи по таваните и парапетите;
• Асансьор от висок клас – ORONA;
• Просторен вътрешен двор, достъпен само за живущите в комплекса, с богато озеленяване: поддържани тревни площи, декоративни растения и дървета, смарт системи, включително висок клас поливна система Rain Bird и роботизирана косачка;
• Възможност за изграждане на детска площадка за най-малките.