Продава четиристаен апартамент , София, Овча Купел 1

Представяме просторен четиристаен апартамент с панорамни гледки в нов комплекс, намиращ се на пет минути пеша от метростанции "Овча купел" и "Мизия/НБУ" в кв. "Овча купел 1".

ПРЕДВАРИТЕЛНИ ПРОДАЖБИ!
Планиран старт на проекта - първата половина на 2025 г.
Очаквано завършване - първата половина на 2028 г.
БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

Локация
Жилището се намира в близост до бул. "Президент Линкълн", само на пет минути с кола от Околовръстен път, което позволява бързи транспортни връзки с важни точки на града. Само на четири минути пеша се намира метростанция "Овча купел" и "Мизия/НБУ", която осигурява достъп до НДК само за 12 мин, в близост е и метростанция "Мизия/НБУ" а в комбинация с автобусните спирки в района, всяка част на столицата е лесно достижима. Около комплекса има хранителни магазини на веригите Фантастико и Kaufland, детски градини и училища, фитнес, спортни съоръжения и паркове, осигуряващи удобство и възможности за отдих и спорт. На две минути с колело се намира и парк "Кукуряк", осигуряващ възможности за отдих и спорт, със заобикаляща богата зеленина.

Апартаментът е с обща площ 259.13 кв.м, намира се на последен етаж в 16-етажна сграда и има следното разпределение:
коридор, свързващ всички помещения;
просторна дневна с кухня и трапезария 57.80 кв.м;
родителска спалня със собствена баня 27.94 кв.м;
две уютни спални с размер 18.77 кв.м и 22.58 кв.м ;
две бани с тоалетна;
просторна тераса, с излаз към дневната, подходяща за събирания 24.73кв.м.

Жилището е завършено на шпакловка и замазка, с поставени ключове и контакти, висок клас входна блиндирана врата с декоративна каса и вграден звънец.

За комплекса
Концепцията на проекта е да предостави на бъдещите си обитатели спокойна и комфортна жилищна среда, в един от предпочитаните столични квартали. Двете сгради са планирани с парк-тераси, свързани помежду си, създаващи усещане за завършеност и естествена среда с много зеленина. Паркът ще включва зони за отдих, възможности за спорт и детски игри, с цел да задоволи нуждите както на семейства, така и на хора с активен начин на живот. Дворът между сградите създава естествен филтър и помага жилищния комплекс да се впише по-добре в околната среда. Пространството разполага с 40% озеленяване с тревни площи, ивици от жив плет, вечнозелени и листопадни храстови насаждения и високи широколистни и иглолистни видове.

Предвидени са 97 апартамента в едната кула и 111 в другата, от които 124 двустайни, 66 тристайни и 18 четиристайни. На първо ниво на сградите са планирани удобства като магазини, аптека, кафене-сладкарница, пекарна, ресторант и услуги. Паркирането на автомобили е решено с подземен паркинг, който ще разполага с 242 места, а на ниво сутерен са разположени складови помещения и места за велосипеди. Придвижването между етажите ще се осъществява с две стълбища и два асансьора във всеки вход.

Опция за закупуване на:
единични паркоместа на стойност 21 000 евро;
двойни паркоместа за 35 000 евро;
складови помещения за 6000 евро.

Строителство с висок клас материали:
фасада - широкоформатни керамични плочи и финишно покритие от минерална мазилка плюс;
външна топлоизолоция между 12 и 15 см, гарантираща енергийната ефективност на сградите;
декоративно осветление по дължината на сградата, което да подчертава нейната архитектура;
алуминиева дограма Reynaers, трислоен стъклопакет 6+4+4, четири сезона и обков Мако;
отопление на ТЕЦ;
тръбни връзки за климатици към всяка стая;
високоскоростни пътнически асансьори;
блиндирани входни врати с вграден звънец на всеки апартамент;
домофонна система с опция за видеовръзка и изградена слаботокова инсталация до всяка стая.

Стандартна схема за плащане:
20% на Предварителен договор;
30% на Акт 14 - август 2026;
20% на инсталации - февруари 2027;
20% на Акт 15 - януари 2028;
10% на Акт 16 - април 2028.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.