Продава сграда , София, Оборище

Unique Estates има удоволствието да Ви представи модерна седеметажна офис сграда на комуникативно място в центъра на София, на пешеходно разстояние от метростанция Театрална.  Сградата е изградена с висок клас строителни материали, а фасадата е проектирана в модерен стил, съобразен с последните архитектурни тенденции.  Тя е изцяло стъклена, с алуминиеви профили „Schuco“, посредством което осигурява естествена светлина в работните помещения, които са тип „оpen space“. Асансьорът е на марката „Коne“ и има капацитет за натовареност до 10 души. Сградата има 24-часова охрана и видеонаблюдение.

В нея е изградена вентилация и климатизация - с чилър Daikin, Viega тръби и отделно от това е присъединена към ТЕЦ.

- Стълбище - от гранит и облицовка около асансьори - гранит травертин

- Парапети на тераси и стълбище от неръждавейка

- Гараж - от шлайфан бетон с маркировка, канализация, сифони и осветление

- Видеонаблюдение и контрол на достъп на сградата

- Захранване категория 7А - окабеляване за интернет и помещение с Rack шкаф на всеки етаж

- На всеки етаж двоен под с 6 бр. подови кутии

- Ел. табла на всеки етаж

- Оборудване за тоалетни на всеки етаж, структура Viega

В сградата има възможност за паркиране на общо 16 автомобила в подземната й зона.

Цената на офис сградата е € 4 000 000 без ДДС и е валидна за състоянието в което се намира в момента,без поставянето на алуминиева дограма.

При желание от страна на клиента сградата може да бъде напълно завършена, до акт 16. Общите й части ще бъдат завършени по проект, включително ще бъде изградена стъклената фасада, офисните пространства ще бъдат направени с окачени тавани, с двоен под и окабеляване. Тогава цената ще бъде преизчислена и при този тип извършване на довършителните работи ще стане € 6 000 000 без ДДС.

Акт 16 се очаква  2024 год.

 


Разпределение:
Офис сградата е с обща площ 2400 кв.м., разпределени на седем етажа тип "open space". Всяко ниво е със санитарни помещения, изградена зона за харнене и отдих. Сградата разполага с покривна тераса, разкриваща 360` градусови гледки.


Предимства:
Новопостроена самостоятелна бизнес сграда
Централна комуникативна локация
Отличен инвестиционен потенциал

Цената е без включен ДДС