Продава двустаен апартамент , София, Младост 4

Представяме двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда до Бизнес Парк София, метростанция „Бизнес парк“ и южната дъга на Околовръстното шосе, в близост до природен парк „Витоша“. Районът е с развита инфраструктура, с няколко автобусни линии на градския транспорт на пешеходни разстояния. Локацията е изключително удобна не само до спирки на градски транспорт, но и до паркове - на 100 м ще е от бъдещ нов парк - Източен парк, точно зад Lidl, до търговски обекти – Кауфланд, Бизнес център.

Параметри на имота:
• двустаен апартамент;
• застроена площ: 56.44 кв.м;
• етаж: 4-ти от 6;
• изложение: изток;
• отопление: ТЕЦ и климатици;
• паркиране: външни паркоместа от 25 000 до 28 000 евро и подземни гаражи от 35 000 до 48 500 евро;
• мазе: има.

Сградата ще се отличава съществено от заобикалящите я вече изградени жилищни сгради на района, не само с модерен стил, но и качеството на своето изпълнение.
За продажба се предлагат 29 апартамента - двустайни и тристайни, гаражи и паркоместа, складове.

Технически характеристики:
• Конструкцията на сградата е монолитна стоманобетонна, скелетно-безгредова;
• Тухли: Wienerberger Porotherm 25 - най-високия им клас (и най-скъпия)
• Фасадата е пълен пакет на Baumit с мазилка и декоративни елементи, в комбинация с окачена фасада от HPL;
• Топлоизолация: за нуждите на сградата по проект са заложени 12 см, която е към пакета на Baumit;
• Хидроизолация: полагат се 3 слоя висок клас битумна хидроизолация по 4,5 мм е всеки слой, които в комбинация с битумен грунд целия слой изолация достига 1,5 см;
• Дограма – ЕТЕМ ЕW70 алуминиева с прекъснат термо мост, графитен цвят по RAL, стилна и оптимална за добра шумо и топлоизолация, съобразена със съвременните модерни изисквания;
• Врати - висок клас модерни блиндирани врати;
• Парапетите по сградата (балкони, лоджии и тераси) са предвидени да бъдат с плътен борд 50 см и ажурна част от метални профили с височина 1,05 м от готов под;
• Общи части – настилка от естествен камък/гранит, с висока издръжливост и стилен завършек;
• Стълбищно осветление по архитектурен проект ще е LED;
• Асансьор Оrona, испански, тих и комфортен, до 8 души е предвиден, като стила му е индивидуално подбран;
• Сградата ще е с ТЕЦ, ще бъдат монтирани радиатори във всяко жилище при издаването на обектите;
• Външните връзки към обекта, като ток и вода, вече са прекарани и осигурени;
• Вътрешна мазилка - BAUMIT вътрешни мазилки и замазки. Материалите за помещенията са съобразени с всички европейски норми за поддържане на една здравословна среда за бъдещите обитатели, не допускайки влажност извън диапазона 40%-60%, извън които се създават условия за развитие на нездравословна среда от микроорганизми мухъл и плесен.

План на строителство:
Сградата ще бъде цялостно завършена до края на 2024 г.

Стандартна схема на плащане:
• Предварителен договор – 30%
• Акт 14 – 30%
• Акт 15 – 35%
• Акт 16 - 5%