Продава офис , София, Хладилника

Представяме на Вашето внимание нова, луксозна офис сграда за продажба в кв. 'Хладилника" на град София. Удобна локация на 200 м от метростанция и в близост до Mall Paradise.

Сградата е пред Акт 16.

Имотът с РЗП от 1917.50 кв.м има следното разпределение:

Ниво -2 - 7 подземно паркоместа;
Ниво -1 - 7 поземни паркоместа;
Партер - рецепция и входно емпоре с височина 8 м, търговско помещение с лице към главна улица с площ от 91.50 кв.м и две надземни паркоместа;
Етаж 1 - офис с площ 161 кв.м;
Етаж 2 - офис с площ 198 кв.м;
Етаж 3 - офис с площ 198 кв.м;
Етаж 4 - офис с площ 198 кв.м;
Етаж 5 - офис с площ 164 кв.м;
над последния етаж се оформя голяма покривна тераса от 150 кв.м, от която се разкриват панорамни гледки към центъра на София, както и към планина Витоша.

Архитектурният проект е изпълнен в съответствие с всички нормативни изисквания с модерна визия, богато озеленяване и конструкция, отговаряща на най-висок клас офис площи. Конструктивните височини на етажите са 3.40 метра. Стоманобетонната конструкция има антиземетръсни показатели, издържащи до 9 по скалата на Рихтер.

Помещенията се предават в степен на завършеност "до ключ/необзаведени".

Технически характеристики:

тухли Wienerberger Porotherm;
достъпът до подземните паркинги е посредством висок клас автомобилен асансьор - марка Scheiderlift, позволяващ водачът да се намира в автомобила, докато асансьорът се движи;
пътнически асансьор - Orona;
висок клас алуминиева окачена фасада на водещия производител Alumil със стъкла на марката Saint Gobain, Франция. Техническите показатели на стъклата са както следва - 4 сезона триплекс с газ аргон;
плътната част от фасадата е решена с вентилируема фасада с покритие от фиброцимент;
високотехнологична инсталация 6-та категория според изискванията за позициониране на работните места на клиента;
пожароизвестяване на всички нива, както и видеонаблюдение по периметъра на сградата;
за подсигуряване безпроблемното движение на асаньорите, сградата ще разполага с мощен дизелов генератор, в случай на аварийно прекъсване на електрозахранването.
автономна отоплителна и охлаждаща система, както и вентилация за всеки отделен етаж посредством термопомпи на марката LG, Южна Корея;
има възможност сградата да се оборудва и с обща климатизация и вентилация с VRV система;
общите части на сградата ще бъдат напълно завършени с подови настилки от висококачествен гранитогрес с големи размери на плочите, парапети в изпълнение от метал и стъкло в стълбищните клетки, изградено осветление, пожароизвестяване и СОТ;
санитарните възли, както и коридорите на офисите се издават на шпакловка и замазка. Офисните части се издават с двоен под;
довършителните работи могат да бъдат изпълнени съгласно интериорен проект на клиента.

За повече информация, моля свържете се с нас.