Продава къща , София, Горна Баня

Представяме комплекс от къщи от затворен тип, разположени на южен склон с панорамни гледки към околността и планината.
Районът осигурява отлични условия за живот, спокойната атмосфера и богата природа осигуряват идилично убежище само на 30 минути от сърцето на София.
Напълно изолиран от градския шум и замърсяването, осигурявайки уютна среда и съвършената хармония между спокойствие и удобство. В близост се намират престижни образователни интитуции, включително елитното училище и детска градина на Италианския лицей, както и спирка на градския транспорт.

Комплексът се състои от три бутикови къщи, всяка с индивидуално дворно място. Архитектурата на къщите в вдъхновена от съвременните тенденции в модерните къщи, с акцент върху елегантни линии и функционалност. Помещенията са просторни и невъзпрепятствани от греди и колони, постигнато с безгредовата конструкция. Чрез големите френски витрини и етажна височина от 3.20 метра се създава усещане за единство между вътрешните и външни пространства. Това осигурява обилна естествена светлина и свързаност с природата.

Къщите са с модерно и функционално разпределение, на три етажа, със самостоятелни озеленени дворни площи и имат следното разпределение:

Сутерен: СПА зона, фитнес с богато остъкляване и тераса, тоалетна, винарна, три технически помещения .;
Първи етаж: дневна и столова на нивото на двора от юг и с южно изложение, кухня, тоалетна, барбекю, на полу-ниво: два гаража за два автомобила, дрешник, входно преддверие, още едно покрито паркомясто в двора;
Втори етаж: родителска спалня с дрешник, баня и тераса, две спални, всички с южно изложение, две бани, на полу-ниво: студио с баня и тераса и мокро помещение.
Дворно място: самостоятелен ограден двор с настилки и озеленяване, изградена поливна система, със захранвана от сондаж, пешеходен входен портал, автомобилен плъзгащ се портал, плътна бетонова ограда от към улицата, възможност за паркиране на допълнителни автомобили в двора. Има възможност за поставяне на открит басейн.

Имотите се предлагат качествено завършени по БДС.

Всяка от къщите е построена с най-високо качество материали, които гарантират комфорт, енергийна ефективност и естетика.

Технически характеристики:

Двор - самостоятелен двор, ограда от всички страни; настилки от гранитни плочи 3см 60*60см и Semmelrock; озеленяване; поливна система Reinbird, захранвана от сондаж; самостоятелен пешеходен входен портал, самостоятелен автомобилен плъзгащ се портал с дистанционно управление; плътна бетонова ограда от към улицата;
Конструкция- СТБ безгредова; големи подпорни разстояния; високи тавани, етажна височина 3.20; пространства освободени от колони и греди, устойчива и гъвкава планова структура;
Дограма - алуминиева с прекъснат термо мост и троен стъклопакет с топъл дистанционер Shueco, Германия, серия AWS 75SI, с нисък коефициент на топлопреминаване, скрити панти, мембрани отвътре и отвън по целия периметър (или Reynaers от същият клас);
Плъзгащи се витрини по системата Lift&Slide, серия ASE 80 High Isolation Shueco, Германия – в дневната е с ширина 6,75м, а в столовата с ширина 3 м. (или Reynaers от същият клас);
Стъклена окачена фасадна конструкция през две нива - система FW50+ Shueco, Германия - входното преддверие и емпоре;
Вградени стъклени парапети WAREMA, пред дограмата;
Входна врата- Shueco, Германия, оборудвана с механизъм за безключово отваряне, електронно разпознаване чрез мобилен телефон;
Външни щори, ламелни WAREMA, Германия, с централизирано електронно управление и метео станции за автоматично прибиране;
Топлоизолация - фасади - 18см; покриви - 24см;
Зидарии – тухли Winerberger;
Облицовка в партера - облицовъчни тухли Schroer, Германия;
Облицовка 2 етаж- частично алуминиеви панели и частично мазилкa Brillux, Германия;
Тераси- настилка двоен под и гранитни плочи 3см, 60*60см;
Отопление – водно подово с цялата къща, 2бр. термопомпи;
Фасадно и градинско осветление.

Етап на завършеност:

Всички къщи са с удостоверение по чл.181 ( Груб строеж, Акт 14). Къща 3 е изцяло завършена отвън.

Схема на плащане:

Акт 14 – 50%
Акт 15 – 30%
Акт 16 – 20%

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.