Продава тристаен апартамент , София, Бояна

Предлагаме Ви луксозен тристаен апартамент, съчетаващ елегантност и комфорт, разположен в престижен район на града, кв. Бояна - местност "Гърдова глава".
Апартаментът е обзаведен с висококачествени мебели и оборудван с най-модерни електроуреди, което създава усещане за стил и изисканост. Интериорът е проектиран с внимание към детайлите и използването на първокласни материали.

Апартаментът се намира в сграда с впечатляващи и представителни общи части, които създават усещане за изисканост и комфорт още от първата крачка. Основният акцент е впечатляващото двойно стълбище, което придава изключителен характер на общите части. Стълбището е изработено от висококачествени материали и е проектирано с изящество, което прави пространството не само функционално, но и естетически привлекателно.
Просторните коридори са осветени с модерно LED осветление, което допълва съвременния облик на сградата. Входните зони и стълбището са чисти и добре поддържани, предоставяйки на жителите и техните гости приятно изживяване при всяко посещение.
Сградата е с контролиран достъп и видеонаблюдение, осигуряващи допълнителна сигурност и спокойствие. В близост до имота има магазини, ресторанти, училища и удобен градски транспорт. Комплексът разполага с прекрасно озеленен двор, който създава усещане за спокойствие и хармония. Дворът е внимателно проектиран и поддържан, с разнообразие от зеленина, декоративни храсти, които придават свежест и естествена красота на пространството.

Функционално разпределение:
- Просторна дневна с изискано -39 кв.м;
- Кухненски бокс с вградени уреди от най-висок клас (фурна, индукционен котлон, съдомиялна машина, хладилник);
- Основна спалня с дрешник- 19 кв.м. и самостоятелна баня;
- Втора спалня -15 кв.м /може да е кабинет и ли детска стая/;
- Втора баня;
- Килер;
- Просторно мокро помещение;
- Входно антре;
- Коридор;
- Четири балкона/пред всяко помещение.

Характеристики:
- апартамент: 143.80 кв.м. ЗП, с общигте части- 172.14 кв.м.
- мазе: 5.30 кв.м. с общите части
- подземен гараж -35.23 кв.м. /19 кв.м. ЗП/

Гаражът не е включен в посочената цена. Той се продава на цена -35 000 евро.

Детайли за обзавеждането:
Отопление:
- Immergas Victrix Superior 35 Plus - Газов Котел
- Immergas Inoxstor 200 V2 - 205л. Бойлер - Възможност за нагряване на ток и газ
- Смарт Термостати Biticino Smarther 2 Netatamo - Apple Store / Google Play
- Защитни системи за автоматично изключване при наличие на газ

Климатизация - охлаждане и отопление:
- Вградени в тавана - тихи и комфортни за употреба
- Смарт Климатици LG с контролн имодули и дистанционно управление на стените във всяка основна стая
- Wi-Fi модул
- Упралвние през мобилно приложение - Apple Store / Google Play

Осветление:
- Дизайнерско осветление от Ramiro:
+ вградени в таваните луни,
+ магнитни релси,
+ движещи и изваждащи се светлинни модули и прожектори,
+ димиращи елементи,
+ елементи поддържащи Wi-Fi/Bluetooth

Мебели:
- Трапезна маса Zuiver - Netherlands
- Трапезни Столове, масичка за кафе, нощни масички - Kave Home - Spain
- Диван - Nordkomfort - Denmark
- Легло - Furninova - Sweden
- Офис диван/единично/двойно легло - Innovation Living Sigmund - Denmark
- Офис бюра - ел. вдигащо се бюро - Prodesk, статично - IKEA

Вградени мебели - Всекидневна, Кухня, Гардероби, Гардеробно, Бани:
- GTC Design Bulgaria - висок клас МДФ с персонализиран цвят по RAL Cement Greige

Санитария - Баня:
- Мивки Cielo - Handmade Italy
- Тоалетни с биде - Flaminia - Italy
- Вградени структури - Tece - Germany
- Смесители и душ системи - Sanycces - Spain
- Вана - Sanycces - Spain
- EasyDrain Hansgrohe сифони - Germany
- Крепежни елементи и аксесоари - Keuco - Germany
- Огледала с LED осветление с димираща функция - Denmark

Ключове, Контакти, Термостати, Ел инсталации:
- Biticino Living now - Italy

Настилки:
- Гранитогрес 100 х 100 см - Peronda Spain
- Трислоен естествен паркет 1L - Светъл дъб с матов Лак - Oak Nude Naturel 01 - Размер 1980/164/13.2mm - Berry Alloc France
- Технически камък Первази и кухненски плот - Silestone - Italy

Врати:
- Тапетна врата - SWEGO Bulgaria
- Интериорни врати - Erkado Poland
-Интериорни дръжки на вратите- DND -Italy

Електроуреди:
- Вградени уреди в кухня и прахосмукачка - Bosch 8 серия с Wi-Fi интеграция - Germany, UK
- Пералня: Miele Twin Dos, Wi-Fi 9kg - Germany
- Сушилня: Miele Wi-Fi 8kg - Germany
- Телевизор LG OLED77C12LA - OLED 77 инча
-Входна врата: SOLID 55/ серия ATRIUM

Всекидневна и кухня детайли:
- Blanco мивка и смесител - Germany
- Кухненски плот и ТВ Подиум елементи във всекидневна - Silestone - Italy

Пердета:
- Висок клас дизайнерски - Vescom - Netherlands / UK

Стени:
- Висок клас латекс бои
- Текстилен тапет спалня - Vescom Kilby - Netherlands

Радиатори и лири:
- Дизайнерски Conceptika - Instal Projekt - Poland

Не пропускайте възможността да станете собственик на този великолепен апартамент, който съчетава лукс и удобство на едно място.

Местоположение : Местността Гърдова глава се намира в подножието на Витоша, в южната част на София, и е едно от най-престижните и предпочитани места за живеене. Тя съчетава уникално природно обаяние с удобствата на градската инфраструктура, предоставяйки на своите жители спокоен и качествен начин на живот. Въпреки естествената си красота и уединение, местността е в непосредствена близост до важни транспортни артерии и удобства. Лесно достъпни са главни пътища, градски транспорт, училища, детски градини, магазини и здравни заведения.

Местността Гърдова глава е идеално съчетание на природни дадености и модерна градска инфраструктура, предлагаща на своите жители комфорт, удобство и висок стандарт на живот. Независимо дали търсите нов дом или възможност за инвестиция, Гърдова глава е място, което заслужава Вашето внимание.