Продава къща , София, Банкя (гр.)

Изберете нова, прекрасна семейна къща в екологично чист район до столицата!

Представяме къща-близнак за продажба в комплекс от 12 нови къщи в гр. Банкя, утвърден район с репутация на здравословна и спокойна среда за живеене, разположен само на около 15 км от центъра на София. Известен с чистия си въздух, минералните извори и зеленината, градът предлага отлична възможност за живот в близост до природата, без да се губи връзката с динамиката на столицата. Благодарение на отлично развита инфраструктура, красиви паркове с вековни дървета, магазини и заведения, болници и балнеолечение, училища и детски градини, както и бърз достъп до основни пътни артерии, АМ "Струма" и Околовръстен път, метростанции на 15 мин с кола, Банкя е предпочитан избор за семейства, които търсят баланс между комфорт, благоприятна среда за живеене и удобство.

Планирано завършване на комплекса с 12 бр. къщи - до 11.2026 г.

Къщите са от два типа - самостоятелни сгради и къщи от тип близнак. Всички къщи разполагат с 3 спални, собствен двор с площ от 267 кв.м до 493 кв.м, две паркоместа и удобен достъп с автомобил или пеша през вътрешна алея. Имотите са проектирани на две надземни нива и се издават в степен на завършеност на шпакловка и замазка.

Предлаганата къща "К1" е с РЗП 200.92 кв.м и двор - 270.90 кв.м.

Разпределение на типовата къща-близнак:
• Първо ниво - дневна с кухня и трапезария, склад, техническо помещение и тоалетна. Дневният тракт е решен еднопространствено. На юг е проектирана частично покрита веранда, с излаз от дневната, и от която се излиза на нивото на терена;
• Второ ниво - три спални, едната е със самостоятелна баня, а другите две спални с обща баня, мокро помещение, към едната спалня е проектиран балкон.

Посочената цена е без ДДС.

Концепция

Архитектурната концепция на къщите залага на съвременна и изчистена визия, вдъхновена от идеята за модерен семеен дом сред природата. Фасадата е решена в балансирана комбинация от светли мазилки, облицовка с камък и детайли от композитни панели в графитен акцент, които придават елегантност и устойчивост във времето. Широките стрехи, правите линии и хоризонталните обеми осигуряват усещане за мащаб и спокойствие, а големите прозорци допринасят за максимално естествено осветление във вътрешните пространства. Конструкцията и довършителните елементи следват принципите на енергоефективност и качество, превръщайки всяка къща в хармоничен съвременен дом с подчертана индивидуалност.

Технически характеристики:
• Монолитна стоманобетонна конструкция с дървени скатни покриви и неизползваемо подпокривно пространство;
• Външни тухлени стени – 25 см с топлоизолация; вътрешни неносещи зидове – 12 и 25 см;
• Фуги между тухлени стени и плочи – 2 см, запълнени с монтажна пяна;
• Комини с огнеустойчивост EI120, клас по реакция на огън минимум A2;
• Топлоизолация EPS – 12 см на фасади и конструктивни елементи;
• Топлоизолация XPS – 12 см при цокъл над терен, 5 см под настилки в отопляеми помещения;
• Минерална вата – 14 см над последна плоча под покрив, с пароизолация;
• Хидроизолация на подземен етаж – HDPE + самозалепващ слой и водоплътен бетон;
• Вертикални стени – студенополагаща се хидроизолация, положена над нивото на терена;
• Хидроизолация на покриви – рулонна, газопламъчно залепена, с предварително почистване и грундиране;
• Балкони и тераси – АРР модифицирани мушами с геотекстил за дренаж;
• Фасада – комбинация от каменна облицовка, силиконова мазилка (бял и сив цвят), композитен алуминиев панел;
• Клас по реакция на огън на изолацията – C; външен слой – A2;
• Покриви – скатни, с отводняване чрез улуци и водосточни тръби към зелени площи.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.