Продава парцел , София област, гр. Правец

УПИ 4801 м2 в Правец, м.Байлов дол, с разрешение за строеж на 7 къщи, до Ризорт Голф и СПА, с прекрасен изглед към езоро Правец. На 40 мин от София, в ниско планински район в пределите на Западния Предбалкан и Западна Стара планина.
Подходящ за изграждане на комплекс от комплекс от къщи.
Отлична локация!

Имотът попада в зона Жм1 (жилищно малкоетажно застрояване) - жилищна устройствена зона с преобладаващо ниско застрояване в природна среда

Параметри на застрояване:
- плътност 50%;
- кинт 1,2;
- озеленяване мин 50 %;
- КК 10 метра.

Предимства:
- парцел в регулация с правилна форма;
- възможно захранване с ел. ток, вода, газ и централна канализация;
- лека денивелация;
- отлична експозиция спрямо есерото и голф клуба;
- много зеленина и планинска панорама.
- с възможност за изграждане на няколко къщи.

Правец се превърна в привлекателно място за строителство на нови къщи.
Достъпът до имота в момента е през черен здрав път.

Имотът е обособен от три съседни парцела в регулация с обща площ 4805 м2 и има проект с разрешение за строеж на 7 къщи, а именно:
- в УПИ 1998 м2 - РС на 3 двуетажни къщи, всяка с РЗП 195 м2;
- в УПИ 1000 м2 - РС на 2 двуетажни къщи, всяка с РЗП 195 м2;
- в УПИ 1803 м2 - РС на 3 двуетажни къщи, всяка с РЗП 195 м2.

Проектът може да бъде променен на 7 броя едноетажни къщи с РЗП 195 м2 по чл. 154 ЗУТ

Опции за закупуване:
- земя, проект и разрешителни за строеж - 300000 евро без ДДС;
- земя с изпълнен проект на 7 къщи до Акт 16 - 1978000 евро без ДДС.

Изпълнението на проекта включва:
- фундамент и къщи, изпълнени до Акт 16 1 638 000 евро;
- комуникации електро собствен травопост и сваляне на подземна мрежа - 150 000 евро;
- комуникации ВиК сондажи, буферен съд и система за пречистване 85 000 евро;
- огради и вертикална планировка 105 000 евро;
- срок на изпълнение на проект 24 месеца.

Имотът е със спираща дъха гледка към езерото и голф игрището, както и към живописните склонове на Стара планина. Местността със своите красиви ливади и полегати склонове е идеална за лов, конна езда, велосипедни турове или еко туризъм.

Pravets Golf & SPA предлага шампионатно голф игрище с 18 дупки и с модерна академия, проектирано от Питър Харадин и домакин на редица престижни голф турнири. Голф игрището от парков тип, заобиколено от невероятната гледка на планина, езеро и впечатляващия хотел RIU Pravets Resort. Правец Ризорт Голф и СПА се намира на 40 мин. от София лесно достъпен, само на 45 минути и все пак достатъчно отдалечен от забързаното ежедневие на големия град. Хотелът осигурява тиха и уютна атмосфера за отмора или работа.

Чист въздух, тишина и спокойствие!
Един собственик, изрядни документи.

Прекрасна възможност за Вашия нов дом след много зеленина и планинска панорама.

Предлагаме съдействие за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо обслужване.

Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме точност и коректност! Доверете ни се! Оферта 1939