Дава под наем офис , София, Малинова Долина

Предлагаме просторно и светло офисно пространство с обща площ 1335,13 кв.м, в нова и отлично поддържана четириетажна сграда с многофункционално предназначение. Локацията на сградата е на бул. "Климент Охридски", в близост до Околовръстен път, ИКЕА, София Ринг Мол, Бизнес Парк София. В съседство са други бизнес сгради и търговски представителства, като част от съседите са Еконт, К&М, Нелас, DenEL, Samsonite и ATG.

Предлагат се 17 свободни паркоместа в обособена парко-зона в парцела.

Сградата се състои от 4 етажа с разгъната застроена площ 2690 кв.м и включва:
• сутеренно ниво;
• прилежаща дворна площ 1120 кв.м;
• 30 паркоместа;
• 2 входа - за лекотоварни и тежкотоварни автомобили, складови помещения, овален обход около сградата;
• 270 кв.м многофункционална покривна тераса с директен стълбищен и асансьорен достъп.

Всички офисни помещения разполагат със самостоятелни санитарни възли. Пространствата са изключително светли, с множество прозорци и достъп до панорамни тераси.

Сградата е енергийно обезпечена с ток и газ, множество контактни точки, висококачествена дограма, топлинна и шумоизолация. Окабелена е за високоскоростен интернет и със самостоятелно сървърно помещение и резервно електрозахранване от собствен генератор.

Разпределението на офисните площи, включени в офертата, е както следва:

Второ ниво: 
Голям, светъл и отворен офис с площ от 576.31 кв.м, два санитарни възела, сървърно помещение, асансьор, две стълбища (външно и вътрешно).

Трето ниво: 
Площ 567.49 кв.м, разпределена по следния начин: 
4 просторни офисни помещения с размери: 121.16 кв.м; 144.50 кв.м; 131.84 кв.м; 133.99 кв.м, всяко от които със собствен санитарен възел; заседателна зала с размер 36 кв.м, фоайе/рецепция.

Четвърто ниво: 
С площ 191.33 кв.м, разпределена между 2 офисни ателиета, всяко от които със собствен санитарен възел и размери съответно: 92.62 кв.м и 98.71 кв.м.

Извън офертната цена се предлага: 
Възможност за допълнително наемане на покривното ниво, което обхваща площ 270.52 кв.м, атриумно пространство с опция за маси и малък бар, санитарен възел, както и асансьорна колона, водеща директно до центъра на терасата. 

Покривното ниво предлага впечатляващи панорамни гледки към Витоша и парк "Въртопо", както и възможност за организиране на фирмени събития на открито. 

* Има възможност за модификации на вътрешното разпределение на част от пространствата с помощта на подвижни стъклени модули, според нуждите на наемателя. 
* Съществува и потенциал за допълнително разширение и наемане на допълнителни пространства, както и паркоместа, до пълното запълване на капацитета на сградата.