Продава къща , София, Панчарево (с.)

Луксозна енергонезависима къща с асансьор и гараж за до 7 автомобила

ЦЕНОВИ ВАРИАНТИ - ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК:
• 790 000 € - в текущо състояние с АКТ 16
• 950 000 € - ДО КЛЮЧ напълно завършена

ЛОКАЦИЯ И КОНЦЕПЦИЯ:
Бутиков затворен комплекс от 3 къщи с контролиран достъп на границата на в.з. Детски град и кв. Панчарево. 150м от Самоковско шосе с изцяло асфалтиран достъп.
Концепция: Движението на автомобили е изцяло под земята в обща подземна улица. Дворовете горе са 100% пешеходни, тихи и безопасни. Собственикът живее в Къща 3.

ПАРАМЕТРИ КЪЩА 2:
РЗП 534.11 кв.м. /жилищна 273.40 кв.м. + сутерен 154.60 кв.м. + подземна улица 106.11 кв.м./
Двор: ∼500 кв.м. индивидуален, озеленен по проект, възможност за басейн.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Сутерен: За до 7 автомобила, топла връзка с асансьор.
Етаж 1 и 2: 4 спални /по 2 на етаж/, всяка със собствена баня и по една с дрешник на етаж. Общ балкон. Тавани 2.60м.
Етаж 3: Светла дневна с кухня, тоалетна и тераса с панорама /частичен изглед към езерото/. Тавани 2.80-3.75м.

ВКЛЮЧЕНО В 790 000 €:
• Асансьор Orona - пуснат в експлоатация
• Подово отопление - положено под замазката
• Дограма REHAU SYNEGO златен дъб, 7 камери, троен стъклопакет 42мм, топъл дистанционер, MACO обков
• Огради от ковано желязо по индивидуален проект
• Конструкция: монолит, Wienerberger Porotherm Profi, Neopor 10см, вата 20см покрив, външни APU лайсни
• Инсталации: готови изводи за СОТ, камери, Smart Home
• Стени и тавани на мазилка, подове на замазка

ПАКЕТ ДО КЛЮЧ +160 000 € ФИКСИРАНА ЦЕНА:
1. Довършване: бани с оборудване, подови настилки, мраморно стълбище
2. ОВК: Термопомпа Toshiba Estia 18.39kW + бойлер 310л + конвектори Innova
3. Енергия: Фотоволтаик 15kW + батерия 15kW
Срок по договаряне.

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА.