Продава магазин , София, Лозенец

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи на Вашето внимание магазин в откритата част на подлеза на НДК. Третия по натовареност подлез в София, което генерира огромен и постоянен човекопоток.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Обект на две нива.

Партер 30 кв. търговска част, 3 кв. склад.

Второ ниво 25 кв. търговска част, 3 кв. склад, тоалетна.

Обекта има лице към пешеходната пътека - 4 метра със стъклена фасада покриваща и двата етажа, което прави обекта много светъл и просторен.

Към имота се разполага безплатен рекламен билборд с размери 300х135 см., позициониран срещу входа на подлеза от към ул. Фритьоф Нансен.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА


Това е третия по натовареност подлез в София и това генерира огромен и постоянен човекопоток.
Топ локация - идеален център, зад НДК, в близост до метростанция и спирки на трамваи, тролеи и автобуси. Близки популярни локации - НДК (100 м.), клуб Сода (10 м), клуб Botanico(10 м.), Кучешкия парк (50м.), Банска градинка (10 м.), метро станция Европейски съюз (100 м.), 6 спирки на градски транспорт - трамваи и автобуси (10 м.), Община Лозенец (200 м.), хотел Хилтън (50 м.), Мост на влюбените (10 м.), офиси: сградата на Home2You (120 човека), сградата на BlueTower (85 служители), Парк МОЛ Сентър (200 м.), Хотел Хемус (300 м.), Музей Земята и Хората (100 м.), 120 ОУ (70 м.), Църква Успение Богородично (100 м.), Starbuks Cafe (200 м.), Costa Cafe (200 m.), McDonalds (100 m.)
В близост се провеждат множество мащабни събития, които генерират значителен човекопоток и създават предпоставки за висока посещаемост и добри търговски резултати. Сред тях са:Музикалният фестивал A to JazZ,разнообразни панаири, концерти, фестивали и културни прояви в района на НДК.
На 100 метра има Обществен паркинг на НДК със свободни парко места.
Възможност за безплатно паркиране и зареждане на обекта - обектите разполагат със собствен безплатен паркинг непосредствено до обекта.
Подлезът има административно и мениджмънт управление, което осигурява почистване, поддръжка на общи части - зелени зони, осветление, поправки и др.
Един от най-добре поддържаните подлези в София - стените се почистват регулярно от графити, винаги е с работещо осветление, ежемесечно се почистват стените и пода от общината, почистване.
Обекта е подходящ и за денонощна дейност, поради това, че в подлеза се помещават 5 нощни клуба и 1 денонощен боулинг.
Имота е с право на строеж върху общинска земя и не се заплаща данък земя
През 2023 г общината подменя настилката пред обекта с нови плочи в целия открит участък
Поради спецификата на локацията няма проблем със съседи и шум
Имотът се продава с наемател и месечен наем от 570 евро.


Ref.№8231
]]>