Продава къща , София, Лозен (с.)

НАМАЛЕНА ПРОМОЦИОНАЛНА ЦЕНА !!!

САНДРАМАКС продава ЕКСКЛУЗИВНО еднофамилна функционална тухлена къща в с. Горни Лозен

Местонахождение : Намира се в самото селище, в горната част под боровата гора, с впечатляваща ПАНОРАМНА гледка към столицата и стара планина. Имотът е разположен на две улици , ъглов.

Брой стаи и бани : Къщата е с 5 (пет) спални, , 3 (три) бани с тоалетни, голяма дневна и трапезария с кухненски бокс, два гаража.

Разпределение : Състои се от : Първи етаж - централен вход с коридор, баня със сауна, спалня, дневна част , трапезария с кухня, вътрешно стълбище, Втори етаж - емпоре от което се влиза в четири спални от които едната е със собствена баня с тоалетна и гардеробна, всяка от трите спални е със тераси , обща баня с тоалетна и обща гардеробна, в партера са обособени два големи свързани гаража със складово и котелно помещение.. Над гаражите е оформена огромна тераса , покрита с каменни плочи.

Площи на помещенията: Застроена част на сградата по скица от АГКК - 136 кв.м., Разгъната застроена площ - 285,50 кв.м.. Дневна - 28,55 кв.м., трапезария - 23,65 кв.м., кухня - 13,05 кв.м., спалня на първия етаж - 15,60 кв.м., спални на втория етаж - 28,55 кв.м., 27,90 кв.м., 16,80 кв.м., 17 кв.м., гаражи - 43,3 кв.м..

Довършителни работи: Подовите настилки са с ламиниран паркет, стените са боядисани с латекс, баните са на теракот и фаянс. Къщата е на съвременен битов стил , с камина без водна риза в дневната част с изградени въздоховоди за допълнително отопление. Дворът е ограден с плътна ограда към улиците с височина над 2 метра, измазана и покрита с керемиди.

Отопление : Изградено е локално отопление с термопомпа и радиатори във всички помещения. Термопомпата е 15 KW с циркулация вода - вода . Захранването на водата е от сондаж с достатъчно дебит с дълбочина 50 м , като циркулацията на водата през системата определя ефективното икономично отопление, като има непрекъснат поток , който се влива в кладенеца. Топлата вода се снабдява от бойлер свързан със системата за отопление. Отделно районът до къщата е газифициран и има възможности за газово отопление.

Конструкция : Къщата е строена около 2000 г.. Тухлена сграда с железобетонна конструкция и тухлени стени. Покривът е с бетонова обшивка до таваните на стаите на втория етаж. Скатната част на покрива над бетоновата конструкция е с топло и хидроизолация и керемиди. Сградата е изцяло обшита с изолация.. Дограмата е с троен стъклопакет PVC, кафява, четири сезона , висок клас. Дневната част и стаите са с витрини до пода на помещенията за много светлина.

Дворното място: Поземлен имот с площ от 650 кв.м., разположен на две улици, ъглов. Къщата е свободно стояща в мястото с отстояния от границата на имота.

Акценти: Имот в населената част и същевременно на тихо и спокойно място под борова гора. Панорамна гледка от двора на къщата и от спалните на втория етаж. Подходяща за многочленно семейство. Самостоятелно разположена в дворното място. Съвременна архитектура на сградата с красива визия и разчупена покривна конструкция. Бърз подход към столицата. Наличие на градски транспорт и магазини, недалеч от къщата. Наоколо съседните имоти са с нови съвременни къщи.

Дворът е облагороден. Има изградена лятна кухня с професионално барбекю и вградена фурна. Прокаран е трифазен ток. Водата е от водопровод. Имотът е свързан с централната канализация.

Изрядна собственост с всички необходими документи за сделка. Къщата има заверен проект и разрешение за строеж.

Имотът се продава на два варианта: ПЪРВИ ВАРИАНТ - къща с двор 650 кв.м., ъглов на две улици за цена : 499000 евро ; ВТОРИ ВАРИАНТ - къща с двор 956 кв.м., ъглов на три улици за цена 69000 евро

За виртуална обиколка, моля посетете следните линкове :

https://s.insta360.com/p/e212a4d32984d02e2da8530f7316c232

https://s.insta360.com/p/0f8b6824ccf65983df80e2f6ca446c70

https://s.insta360.com/p/de4504dbc1c30dc0dc02afc8bf6e8c55

https://s.insta360.com/p/dd26e8464c6aaec009b2b1aa535b96a2

ttps://s.insta360.com/p/f6eb995bea64f64047f3bb29e9238509

https://s.insta360.com/p/36170e3d7b0770f5a6a6a70a0b4ab7fc

https://s.insta360.com/p/47d73c80fb9c8ee8e1944105318de87f

https://s.insta360.com/p/a52f35ba1ea336e65cdbd716b90049b1

https://s.insta360.com/p/ce829460ed545aaa4964706e7e13a8c5

https://s.insta360.com/p/f88012e0eff69adbdc7a25ae4687bf23

ttps://s.insta360.com/p/fb7574a55b128f263aebc98afba73d57

https://s.insta360.com/p/7811f1f305c43720011b06bd78bb0917

ttps://s.insta360.com/p/ae6a1a9c1bcd7ff4ce1a7f6af6fd9bd8

Фирмата съдейства за банков кредит от всички банки при благоприятен лихвен процент. Представител е на ДСК - дом.

ID 1462

Благодаря ,че разгледахте тази оферта. За по-вече информация и оглед - 0888638903 - Милен Денев