Продава къща , София, Бояна

Изключителна резиденция с парк и басейн за продажба.



Този уникален имот се намира в една от най‑желаните и представителни части на София – непосредствено до емблематичната ул. „Секвоя“ в кв. Бояна, район с утвърдена репутация, зеленина и изискана жилищна среда.



Локацията осигурява бърз и удобен достъп до центъра и до ключови пътни артерии, като същевременно предлага спокойствие, чист въздух и високо качество на живот.



Къщата е разположена в впечатляващ, професионално поддържан парк с площ 2 543 кв.м, който обгръща имота и създава усещане за уединение, хармония и завършеност. Озеленяването, басейнът и просторните тревни площи оформят истинска частна резиденция – място за живот, отдих и представителност.



Сградата се отличава с непреходна архитектура и изключително просторни, светли помещения, високи тавани и френски прозорци, които естествено отварят интериора към двора и басейна.



Общата разгъната застроена площ е 670 кв.м, разпределена функционално на два надземни етажа и сутерен.



Интериорът е решен с изключително усещане за мащаб, светлина и архитектурна чистота. Пространствата са отворени, логично свързани и подчертани от широки френски прозорци и плавни преходи между дневните зони.



Материалите и детайлите следват философията на съвременния минимализъм – полирани подове, изчистени линии, интегрирани мебели и дискретно осветление, които създават усещане за спокойствие, баланс и елегантност.



Дневната зона е организирана като представително пространство за живот и приеми, с ясна връзка към двора и басейна, докато спалните зони предлагат уют, комфорт и тиха атмосфера.



Баните са просторни и светли, с висок клас санитария и естествена светлина, а цялостното интериорно решение позволява лесна адаптация към индивидуален стил, без да се губи архитектурната идентичност на имота.



Параметри:

-Тип имот: самостоятелна къща / резиденция

-Локация: кв. Бояна, в близост до ул. „Секвоя“

-Парцел: 2 543 кв.м

-РЗП: 670 кв.м

-Спални: 6 Бани: 4

-Етажност: 2 надземни етажа + сутерен

-Гараж: за 2 автомобила + възможност за паркиране в двора (4–5 автомобила)

-Допълнителни удобства: басейн, охрана, винарна, камина



Разпределение:

Първи етаж:

-представително входно антре

-изключително просторна дневна зона с френски прозорци и директен достъп до двора и басейна

-трапезария и кухненски бокс

-тоалетна за гости

-спалня за персонал с баня и тоалетна

-мокро помещение

-килер

-допълнителни складови пространства

-гараж за два автомобила

Втори етаж:

-емпоре с гардероби

-впечатляваща родителска спалня със собствена баня, два дрешника и голяма панорамна тераса

-три допълнителни просторни спални

-самостоятелен кабинет – идеален за работа от дома или за пета спалня

-баня с тоалетна

Сутерен (-1):

-техническо помещение

-винарна

-складови помещения с потенциал



Предимства:

-частен парк с площ 2 543 кв.м

-басейн, интегриран в дворното пространство

-архитектура с непреходна стойност

-просторни и светли помещения с френски прозорци

-функционално разпределение, подходящо както за семейно обитаване, така и за представителна резиденция или дипломатическа мисия

-гараж за 2 автомобила + допълнителни паркоместа (4–5), с подгряване на пространството пред гаража

-помещение за охрана, СОТ и видеонаблюдение

-отопление: газ, подово отопление, климатици

-камина

-винарна

-високо ниво на сигурност и уединение



За повече информация и огледи:
Пепа Петрова
+359 888 898 262
ppetrova.consultant@gmail.com