Продава къща , София, Бояна

Представяме за продажба изключителна къща, разположена в една от най-престижните и предпочитани части на кв. "Бояна".

Имотът се отличава с отлична локация, която съчетава спокойствие, чист въздух и бърз достъп до центъра на града. Благодарение на естествените въздушни течения районът е известен с изключително благоприятен микроклимат. Къщата е с удобен и лесен достъп до основни пътни артерии, което осигурява бърза връзка с всички ключови точки на града. Районът е с изграден дренажен пръстен, което гарантира допълнителен комфорт и сигурност за бъдещите собственици. Имотът е отличен избор за хора, търсещи високо качество на живот, престижна среда и дългосрочна инвестиция.

Къщата е изцяло обзаведена с италиански мебели, изработени по индивидуален проект от естествени материали, които придават усещане за неподправен вкус и дълготрайност.

Архитектурната концепция е дело на утвърдено канадско архитектурно студио с международен опит, реализирало знакови проекти като Операта в Торонто, както и сгради в Северна Америка, Дубай и други водещи световни локации. Резултатът е впечатляваща визия, съчетаваща естетика, функционалност и изключително качество на изпълнение.

Фасадата е изпълнена с висококачествени панели Alpolic на японската корпорация Mitsubishi, а топлоизолацията е двуслойна – от два вида високоефективна вата, осигуряваща отлична енергийна ефективност. Дограмата е конструктивна, с висок клас покритие от 3M фолио, предпазващо от UV лъчи и прах.

Имотът е напълно оборудван със съвременни системи за сигурност, базирани на изкуствен интелект, със собствени сървъри и автономно захранване, гарантиращи максимална надеждност и независимост. Има и самостоятелна постройка за жива охрана, разположена извън основната къща. Тя е напълно оборудвана и разполага със собствен санитарен възел, осигурявайки комфорт и функционалност за персонала, без да се нарушава уединението на обитателите.

Къщата разполага с Разрешение за ползване от 2007 г., като през 2022 г. е извършен основен ремонт. От тогава имотът не е обитаван, но е поддържан в безупречно състояние.

Параметри на имота:
• квадратура: 655 кв. м;
• двор: 1311 кв. м;
• басейн: 50 м;
• отопление: газ с подово и радиатори, вентилационна система и нафта;
• паркиране: два гаража и три паркоместа под навес;
• изложение: основно юг.

Разпределение на имота:
• етаж -1: фитнес, сауна, двоен гараж с топла връзка към имота, голямо мокро помещение, санитарен възел, няколко складови помещения;
• етаж 1: просторно входно антре, дневна с кухня, санитарен възел и склад;
• етаж 2: три спални, две бани, два дрешника, библиотека;
• етаж 3: спалня за гости с баня, кабинет.