Продава парцел , София

Представяме изключително рядка възможност за придобиване на голям урегулиран индустриален имот в София. Имотът е разположен в утвърдена промишлена зона и предлага директен достъп от асфалтов път и лице на бул. „Рожен“.

Едно от най-силните предимства на локацията е непосредствената близост и отличната транспортна свързаност с АМ „Европа“, осигуряваща бърз достъп както до основната пътна мрежа на София, така и до международния транспортен коридор в посока Сърбия и Централна Европа.

Мащаб
Имотът предоставя възможност за реализация на до 20 000 кв.м разгъната застроена площ, включително сгради с височина 15+ метра, в зависимост от конкретния инвестиционен проект и приложимите устройствени изисквания.

Това позволява разработването както на склад или производствена сграда, така и на цялостна корпоративна база, която да обедини на една локация производство, логистика, складови площи, администрация, технически помещения и обслужваща инфраструктура.

Особено съществено предимство за индустриални и технологични инвеститори е възможността за осигуряване на електрически мощности в многомегаватов диапазон – фактор, който все по-често се превръща в едно от основните ограничения при избора на терен за големи индустриални проекти.

Инфраструктура
Имотът разполага с ключовите предпоставки за развитие на съвременна индустриална база:
• лице и достъп от асфалтов път;
• електроснабдяване с потенциал за значителни мощности;
• водоснабдяване;
• канализация за битови/отпадни води;
• отделна инфраструктура за отвеждане на дъждовни води;
• възможност за мащабно индустриално застрояване;
• възможност за сгради с голяма светла височина;
• бърза връзка с основната пътна и магистрална мрежа.

Допълнително стратегическо предимство е градският транспорт в непосредствена близост до имота – изключително важен фактор за предприятия с по-голям брой служители и ежедневна работа на смени.

За какъв тип инвестиция е подходящ:
Мащабът на терена, транспортната обезпеченост и потенциалът за висока електрическа мощност го правят подходящ за значително по-широк спектър от дейности от стандартния логистичен имот.

Локацията може да бъде разглеждана за:
• производствени предприятия;
• високотехнологично производство;
• електроника и електротехническа индустрия;
• машиностроене и сглобъчни производства;
• фармацевтична и медицинска индустрия;
• хранително-вкусова промишленост при съответните технологични изисквания;
• логистичен или дистрибуционен център;
• централен склад и национална дистрибуционна база;
• e-commerce fulfillment center;
• хладилна и температурно контролирана логистика;
• автоматизирани high-bay складови системи;
• сервизна и техническа база;
• корпоративна централа с производство и логистика;
• технологична инфраструктура и други проекти с високо електропотребление.

Възможността за високо застрояване позволява и разработването на модерни автоматизирани складови решения, при които обемът на сградата е също толкова важен, колкото нейната застроена площ.

Локация за мащабен бизнес
При индустриалните инвестиции стойността на един терен не се определя единствено от цената на квадратен метър земя.

Определят я инфраструктурата, електрическата обезпеченост, достъпът на тежкотоварен транспорт, възможността за достатъчно голямо РЗП, наличието на работна сила и времето, необходимо една бъдеща база да бъде свързана с града и националната транспортна мрежа.

Именно комбинацията от тези характеристики превръща този имот в изключително трудно заменима индустриална локация на територията на София.
Подходящ както за компания, която търси място за собствена дългосрочна база, така и за инвеститор или developer, който планира изграждането на мащабен индустриален или логистичен комплекс.

Допълнителна техническа и устройствена информация, както и детайли относно възможностите за застрояване и инфраструктурно обезпечаване, се предоставят при заявен инвестиционен интерес.