Продава магазин , София, Младост 3

Представяме ексклузивен търговски обект в новия Synerga Premium Complex – модерен проект в самото сърце на кв. "Младост", разположен само на крачки от метростанция „Александър Малинов“ и в непосредствена близост до парка. Комплексът предлага рядко срещано съчетание между динамиката на градската среда и спокойствието на зелени пространства, оформяйки хармонична и сигурна среда за живот и бизнес.

В НАПРЕДНАЛ ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВОТО - ПРЕДСТОЯЩ АКТ 14 ДО МЕСЕЦ. ЕКСКЛУЗИВНИ ПРОДАЖБИ. БЕЗ КОМИСИОНА.
Планиран Акт 16 - в края на 2027 г.

Магазин А1 е разположен на партерно ниво на комплекса и разполага с:
• Обща площ: 168.01 кв.м;
• Чиста площ: 152.77 кв.м;
• Разпределение: просторна търговска зала, 2 входа, санитарен възел и сервизно помещение — всичко на едно ниво;
• Посочената цена е без ДДС;
• Възможност за закупуване на гараж;
• Състояние за продажба - по БДС.

Обектът е подходящ както за бизнес с постоянни клиенти, така и за обслужване на външен поток от посетители. Мястото е отличителна комбинация от транспортна достъпност, висока видимост и спокойна среда — фактори, които гарантират устойчив интерес към търговския обект.

В район с отлично развита инфраструктура, непосредствено до:
• метростанция „Александър Малинов“;
• търговски обекти и офис сгради;
• парк с озеленени алеи, места за отдих и семейни разходки;
• жилищни зони с висок потенциал и постоянно нарастващо население.

Благодарение на мащаба на комплекса, пешеходния поток и близостта до метрото, магазинът е подходящ за:
• минимаркет/био магазин;
• аптека или дрогерия;
• кафе–пекарна, сладкарница, delicatessen;
• beauty услуги – салон, студио, фризьорски салон;
• медицински, стоматологичен, терапевтичен кабинет;
• детски център, учебен център, езикови курсове;
• консултантски офис, брокерска кантора, архитектурно студио;
• магазин за техника, спортни стоки, домашни потреби;
• бутикови услуги или специализиран магазин.

Архитектурна концепция и жилищни разпределения
Фасадата на Synerga е силно въздействаща и носи почерка на съвременната параметрична архитектура, която се стреми да комбинира модерни технологии, естетика и функционалност, с изключително внимание към детайла и светлината. Комбинация от хай-тек и урбанистичен минимализъм, където фасадата е не просто защитна обвивка, а идентичност на сградата - ексклузивност, модерност и космополитен стил на живот.

Проектирана е с динамични вертикални и диагонални линии, които създават усещане за движение и енергия. Това придава изключително съвременен и "жив" характер на сградата. Комбинацията от материалите носи хармония между футуристична визия и естествена топлина. Входът е внушителен, с големи витрини и светлинни акценти, а интегрираното LED осветление по контурите на фасадата не само подчертава архитектурната форма, но и създава ефект на блясък и престиж, особено през нощта. То превръща сградата в своеобразен градски ориентир.

Всеки етаж на Synerga Premium Complex предлага неповторима колекция от 7 различни апартамента, всички с южно изложение и впечатляващи панорамни гледки към Витоша. Разпределенията са проектирани с мисъл за модерния човек – функционални пространства, оптимални площи и естествена светлина във всяко жилище. Тук няма разточителство, но и няма компромиси – всяко жилище е замислено да носи простор и удобство.

Общи части и интериорен комфорт
В Synerga Ви очакват просторни фоайета и коридори с настилки от гранитогрес и естествен камък, оформени по интериорен проект, с декоративно осветление, което подчертава архитектурните линии и допринася за елегантност още от входа. За безопасно, удобно и стилно придвижване във всяка част на сградата, ще има три високоскоростни, нискошумни и надеждни асансьора за бърз и удобен достъп до всички нива.

За паркирането са предвидени две подземни нива с просторни самостоятелни гаражи, с удобни рампи и маневрени пространства, с възможност за монтаж на зарядни станции за електромобили и с директен достъп до жилищните етажи чрез асансьорите.

Технически характеристики:
• Монолитна стоманобетонна конструкция, проектирана и изпълнена по най-съвременни стандарти за дълготрайност и устойчивост;
• Външни стени: керамични блокове Wienerberger Porotherm 25 – с отлични топло- и шумоизолационни свойства и най-висока степен на пожарозащита;
• Вътрешни преградни стени: комбинация от Wienerberger Porotherm 12 и гипскартон Knauf;
• Окачена вентилируема фасада с широкоформатни керамични плочи и алуминиеви композитни панели – гаранция за дълготрайна защита, устойчивост и съвременна естетика;
• 15 см минерална вата за топлоизолация – висока енергийна ефективност, оптимален комфорт през всички сезони и намалени разходи за енергия;
• Висок клас алуминиева дограма с трислоен стъклопакет и прекъснат термомост;
• Отлична светлопропускливост и хармонична визуална връзка с природата;
• Централно отопление на ТЕЦ – постоянен комфорт и оптимизирани разходи през зимата;
• ВиК инсталации с полипропиленови тръби – устойчивост на високи температури и налягане;
• Електроинсталации по европейски стандарти – гаранция за безопасност и надеждност;
• Слаботокови системи: видеонаблюдение, контрол на достъпа, оптична мрежа за интернет и телевизия, с възможност за интеграция със smart home решения.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.