Продава къща , София, Бояна

Представяме просторна триетажна къща, разположена в една от най-предпочитаните части на кв. "Бояна", в близост до Боянската църква, Боянската река и природен парк „Витоша“. Панорамните гледки към София и Витоша в комбинация с чистия въздух създават комфортна среда за живеене, а близостта до Софийски околовръстен път осигурява бърз достъп до центъра на столицата.

Етап на строителство: Акт 14
Очакван Акт 16: декември 2026 г.

За имота
Къщата е проектирана на три нива с функционално разпределение, което осигурява комфорт, уединение и естествен поток между отделните пространства. Разположена е върху парцел с площ 610 кв.м и предлага разгъната застроена площ от 480 кв.м и застроена площ: 160 кв.м.

Двойният гараж е свързан с жилищната част чрез топла връзка и разполага с подово отопление. Между гаража и дома са разположени складово помещение, котелно и просторно входно предверие, което води към основната дневна зона. Имотът разполага и с едно върнщо паркомясто

Първият етаж обединява дневната, трапезарията и кухнята в едно светло и просторно пространство с директен излаз към двора. Големите френски прозорци осигуряват изобилие от естествена светлина и създават плавна връзка между интериора и озеленения двор.

Вторият етаж е организиран като самостоятелна зона за почивка. Разполага с две просторни спални, всяка със собствена баня. Между тях е разположена голяма гардеробна, която при необходимост може лесно да бъде преустроена в трета спалня без конструктивни промени. На етажа има и отделно мокро помещение.

Третото ниво предлага възможност да бъде обособено като напълно самостоятелен апартамент с дневна, кухня, спалня, дрешник, баня, мокро помещение и отделна тоалетна. Просторните тераси разкриват впечатляващи гледки към София и Витоша.

Дворът е предвиден с богато озеленяване и естествено допълва архитектурата на дома, създавайки спокойна среда за отдих.

Всеки детайл е подбран с внимание към качеството, дълготрайността и енергийната ефективност – от вентилируемата фасада и високия клас дограма Aluplast, до подовото отопление, подготовката за термопомпа и входната врата с височина 2.90 м, както и гаражната врата, изпълнени от SOLID.

Разпределение

Първи етаж
• Двоен гараж с подово отопление;
• Топла връзка;
• Складово помещение;
• Котелно помещение;
• Входно предверие;
• Дневна с трапезария и кухня;
• Излаз към двора.

Втори етаж
• Две просторни спални;
• Две бани;
• Гардеробна с възможност за трета спалня;
• Мокро помещение;
• Тераси.

Трети етаж
• Възможност за самостоятелен апартамент;
• Дневна с кухня;
• Спалня;
• Дрешник;
• Баня;
• Мокро помещение;
• Отделна тоалетна;
• Просторни тераси.

Свържете се с нас за повече информация и професионална консултация относно имота.